Description
Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van circa 9 meter in Scherpenzeel!
Aan de Dorpsstraat in Scherpenzeel bieden wij deze winkelruimte aan voor de verhuur. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 191 m² winkelruimte op de begane grond en is van alle gemakken voorzien.
De frontbreedte van het object is circa 9 meter en de ruimte beschikt over een representatieve uitstraling. De ruimte is voorzien van diverse airco's, een strakke vloer-, wand- en plafondafwerking. In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.
Scherpenzeel is een groeiend en bloeiend dorp, naast lokale ondernemingen zijn er ook meerdere grote nationale ketens te vinden, voorbeelden hiervan zijn de Jumbo, Zeeman en de Kruidvat.
De bereikbaarheid van dit pand is ook goed. Het object is gelegen nabij de N224 (Zeist-Arnhem) en de A12 is gelegen op 10 autominuten rijden. Het dichtstbijzijnde NS-station is Veenendaal-de Klomp, deze is goed bereikbaar door middel van busverkeer in de omgeving. In Scherpenzeel zijn er meerdere busstations in de directe omgeving.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• entree;
• vloerafwerking;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• wandafwerking;
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• C.V.-installatie in combinatie met radiatoren.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 191 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemmingsplan
Enkelbestemming 'Centrum', hierdoor zijn er onder andere dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kantoor, horeca en detailhandel toegestaan. Neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie inzake het bestemmingsplan.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voorschot servicekosten van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw ten behoeve van navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik, inclusief vastrecht;
• waterverbruik, inclusief vastrecht;
• elektriciteit, inclusief vastrecht;
• onderhoud buitenterrein achterzijde.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Dorpsstraat in Scherpenzeel bieden wij deze winkelruimte aan voor de verhuur. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 191 m² winkelruimte op de begane grond en is van alle gemakken voorzien.
De frontbreedte van het object is circa 9 meter en de ruimte beschikt over een representatieve uitstraling. De ruimte is voorzien van diverse airco's, een strakke vloer-, wand- en plafondafwerking. In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.
Scherpenzeel is een groeiend en bloeiend dorp, naast lokale ondernemingen zijn er ook meerdere grote nationale ketens te vinden, voorbeelden hiervan zijn de Jumbo, Zeeman en de Kruidvat.
De bereikbaarheid van dit pand is ook goed. Het object is gelegen nabij de N224 (Zeist-Arnhem) en de A12 is gelegen op 10 autominuten rijden. Het dichtstbijzijnde NS-station is Veenendaal-de Klomp, deze is goed bereikbaar door middel van busverkeer in de omgeving. In Scherpenzeel zijn er meerdere busstations in de directe omgeving.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• entree;
• vloerafwerking;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• wandafwerking;
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• C.V.-installatie in combinatie met radiatoren.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 191 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemmingsplan
Enkelbestemming 'Centrum', hierdoor zijn er onder andere dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kantoor, horeca en detailhandel toegestaan. Neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie inzake het bestemmingsplan.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voorschot servicekosten van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw ten behoeve van navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik, inclusief vastrecht;
• waterverbruik, inclusief vastrecht;
• elektriciteit, inclusief vastrecht;
• onderhoud buitenterrein achterzijde.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
