Description
Betreft
Aan de Calandstraat 62 bevindt zich een recent volledig gerenoveerd kantoorpand, gelegen in het levendige Scheepvaartkwartier. Dit moderne en lichte gebouw biedt een uitstekende combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De nabijheid van “Het Park” voegt een extra dimensie toe aan de werkomgeving, met de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuur vlakbij.
De renovatie heeft geresulteerd in een frisse uitstraling en moderne faciliteiten, waaronder een flexibele indeling, energie-efficiënte systemen en ruime werkplekken. Dit kantoorpand is ideaal voor kantoren en biedt de ruimte en ambiance die nodig zijn voor groei en creativiteit.
Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: circa 166,33 m2 kantoorruimte
Parkeren
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om eigen parkeerplekken te kunnen huren in de nabij gelegen parkeergarage.
Beschikbaar
Per direct.
Waarborgsom
Een waarborgsom gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur+ servicekosten te vermeerderen met BTW).
Omgeving
Het Scheepvaartkwartier in Rotterdam is een wijk met een rijke geschiedenis en een beschermd stadsgezicht. Het werd rond 1840 systematisch ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose en staat bekend om zijn culturele erfgoed. Met 98 van de meer dan 500 rijksmonumenten in Rotterdam, is het een ware schatkamer van cultureel erfgoed. Het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, speelde een belangrijke rol in de scheepvaarthistorie van Rotterdam en trekt vandaag de dag veel bezoekers aan met zijn imposante herenhuizen en brede, statige lanen.
Een van de meest opvallende kenmerken van de wijk is de Veerhaven, waar historische zeilschepen zachtjes op het water deinen. Dit romantische deel van de stad is erg geliefd bij verliefde stelletjes en bruidsparen. Voor de fijnproevers zijn er exclusieve restaurants zoals Parkheuvel, met twee Michelinsterren, en Zeezout, met één Michelinster. Daarnaast vind je er ook veel advocatenkantoren en twee musea: het Wereldmuseum en het Belasting & Douane Museum.
Het Park, een 19e-eeuws stadspark, is een populaire plek om te relaxen en te picknicken, vooral in de zomermaanden. Hier worden ook diverse festivals en evenementen gehouden. Een prominente attractie in het park is de Euromast, de hoogste uitkijktoren van Nederland, waarvan het restaurant op 100 meter hoogte een panoramisch uitzicht over de stad en de haven biedt.
Het Scheepvaartkwartier is tegenwoordig een van de meest welvarende wijken van Nederland en kenmerkt zich door een mix van historische gebouwen en moderne architectuur. Het gebied biedt een unieke ervaring van de geschiedenis en ontwikkeling van Rotterdam?.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Calandstraat 62 in het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is via diverse uitvalswegen. De Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding met de ring- en rijkswegen rondom Rotterdam.
Voor het openbaar vervoer is er een goede toegankelijkheid met verschillende opties zoals bus, tram en metro. Dit maakt het pand gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers die van verschillende delen van de stad en daarbuiten komen.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Gescheiden toilet groepen per verdieping;
- Nieuwe pantry per verdieping;
- Aanwezige radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerafwerking (PVC in visgraatmotief).
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van de volgende zaken en leveringen:
- Elektraverbruik (incl. vastrecht);
- Verwarming (incl. vastrecht);
- Waterverbruik (incl. vastrecht);
- Periodieke schoonmaak van entree en algemene ruimtes;
- Periodieke glasbewassing;
- Periodieke keuring en onderhoud personenlift;
- Periodieke schoonmaak van daken en dakgoten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 3.395,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
Aan de Calandstraat 62 bevindt zich een recent volledig gerenoveerd kantoorpand, gelegen in het levendige Scheepvaartkwartier. Dit moderne en lichte gebouw biedt een uitstekende combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De nabijheid van “Het Park” voegt een extra dimensie toe aan de werkomgeving, met de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuur vlakbij.
De renovatie heeft geresulteerd in een frisse uitstraling en moderne faciliteiten, waaronder een flexibele indeling, energie-efficiënte systemen en ruime werkplekken. Dit kantoorpand is ideaal voor kantoren en biedt de ruimte en ambiance die nodig zijn voor groei en creativiteit.
Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: circa 166,33 m2 kantoorruimte
Parkeren
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om eigen parkeerplekken te kunnen huren in de nabij gelegen parkeergarage.
Beschikbaar
Per direct.
Waarborgsom
Een waarborgsom gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur+ servicekosten te vermeerderen met BTW).
Omgeving
Het Scheepvaartkwartier in Rotterdam is een wijk met een rijke geschiedenis en een beschermd stadsgezicht. Het werd rond 1840 systematisch ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose en staat bekend om zijn culturele erfgoed. Met 98 van de meer dan 500 rijksmonumenten in Rotterdam, is het een ware schatkamer van cultureel erfgoed. Het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, speelde een belangrijke rol in de scheepvaarthistorie van Rotterdam en trekt vandaag de dag veel bezoekers aan met zijn imposante herenhuizen en brede, statige lanen.
Een van de meest opvallende kenmerken van de wijk is de Veerhaven, waar historische zeilschepen zachtjes op het water deinen. Dit romantische deel van de stad is erg geliefd bij verliefde stelletjes en bruidsparen. Voor de fijnproevers zijn er exclusieve restaurants zoals Parkheuvel, met twee Michelinsterren, en Zeezout, met één Michelinster. Daarnaast vind je er ook veel advocatenkantoren en twee musea: het Wereldmuseum en het Belasting & Douane Museum.
Het Park, een 19e-eeuws stadspark, is een populaire plek om te relaxen en te picknicken, vooral in de zomermaanden. Hier worden ook diverse festivals en evenementen gehouden. Een prominente attractie in het park is de Euromast, de hoogste uitkijktoren van Nederland, waarvan het restaurant op 100 meter hoogte een panoramisch uitzicht over de stad en de haven biedt.
Het Scheepvaartkwartier is tegenwoordig een van de meest welvarende wijken van Nederland en kenmerkt zich door een mix van historische gebouwen en moderne architectuur. Het gebied biedt een unieke ervaring van de geschiedenis en ontwikkeling van Rotterdam?.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Calandstraat 62 in het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is via diverse uitvalswegen. De Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding met de ring- en rijkswegen rondom Rotterdam.
Voor het openbaar vervoer is er een goede toegankelijkheid met verschillende opties zoals bus, tram en metro. Dit maakt het pand gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers die van verschillende delen van de stad en daarbuiten komen.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Gescheiden toilet groepen per verdieping;
- Nieuwe pantry per verdieping;
- Aanwezige radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerafwerking (PVC in visgraatmotief).
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van de volgende zaken en leveringen:
- Elektraverbruik (incl. vastrecht);
- Verwarming (incl. vastrecht);
- Waterverbruik (incl. vastrecht);
- Periodieke schoonmaak van entree en algemene ruimtes;
- Periodieke glasbewassing;
- Periodieke keuring en onderhoud personenlift;
- Periodieke schoonmaak van daken en dakgoten;
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 3.395,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
