Description
INTRODUCTIE
Direct te betrekken kantoorruimte mét buitenruimte, gelegen in het populaire ZOHO-kwartier te Rotterdam.
Aan de Vijverhofstraat 47 te Rotterdam, in het ZOHO kwartier is het 'Glazen Gebouw' gelegen. Het wederopbouwpand (1962 -1965) dankt haar naam aan de vele en grote raampartijen. Het door Krijgsman en van Duin ontworpen gebouw heeft aanvankelijk dienst gedaan als showroom, magazijn en winkel voor Kramer en Röder's IJzerwaren. Tegenwoordig is het een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw, waarvan de bovenste verdieping (de 2e verdieping) ter grootte van ca. 620 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is.
De Vijverhofstraat is een dynamische locatie: populaire horeca zoals Man met bril koffie, foodcourt station Bergweg en brasserie Mooie Boules liggen op loopafstand. Er zijn ook voldoende andere voorzieningen zoals een Albert Heijn en alle overige winkels / restaurants in De Hofbogen op loopafstand. Station Rotterdam Centraal, ligt eveneens op loopafstand.
De kantoorruimte is op de bovenste verdieping gelegen en beschikt over openwerkplekken met een afsluitbare vergader-/ managementkamer, een pantry met inbouwapparatuur en stilte werkplekken/ belcellen.
BEREIKBAARHEID
Auto
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring Rotterdam-Noord, met directe aansluitingen via de Schiekade en de Statenweg. Daarnaast bevindt het centrum van Rotterdam zich op slechts enkele minuten rijden.
Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de Vijverhofstraat zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
2e verdieping: ca. 620 m²
PARKEREN
Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Open werkplekken met afsluitbare vergaderruimte/managementkamers;
- Akoestische vrij hangende panelen (sommigen met verlichting);
- Pantry naast de lunchruimte;
- Verwarming middels radiatoren;
- ventilatoren aan het plafond;
- industrieel afgewerkte vloer;
- Open plafond voorzien van verlichting;
- Te openen kiepramen;
- Elektra en databekabeling via vloerputten;
- Glasvezelaansluiting.
AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen een voorschotbedrag van € 45,- per m² per jaar, welke vermeerderd dient te worden met btw.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Direct te betrekken kantoorruimte mét buitenruimte, gelegen in het populaire ZOHO-kwartier te Rotterdam.
Aan de Vijverhofstraat 47 te Rotterdam, in het ZOHO kwartier is het 'Glazen Gebouw' gelegen. Het wederopbouwpand (1962 -1965) dankt haar naam aan de vele en grote raampartijen. Het door Krijgsman en van Duin ontworpen gebouw heeft aanvankelijk dienst gedaan als showroom, magazijn en winkel voor Kramer en Röder's IJzerwaren. Tegenwoordig is het een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw, waarvan de bovenste verdieping (de 2e verdieping) ter grootte van ca. 620 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is.
De Vijverhofstraat is een dynamische locatie: populaire horeca zoals Man met bril koffie, foodcourt station Bergweg en brasserie Mooie Boules liggen op loopafstand. Er zijn ook voldoende andere voorzieningen zoals een Albert Heijn en alle overige winkels / restaurants in De Hofbogen op loopafstand. Station Rotterdam Centraal, ligt eveneens op loopafstand.
De kantoorruimte is op de bovenste verdieping gelegen en beschikt over openwerkplekken met een afsluitbare vergader-/ managementkamer, een pantry met inbouwapparatuur en stilte werkplekken/ belcellen.
BEREIKBAARHEID
Auto
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring Rotterdam-Noord, met directe aansluitingen via de Schiekade en de Statenweg. Daarnaast bevindt het centrum van Rotterdam zich op slechts enkele minuten rijden.
Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de Vijverhofstraat zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
2e verdieping: ca. 620 m²
PARKEREN
Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Open werkplekken met afsluitbare vergaderruimte/managementkamers;
- Akoestische vrij hangende panelen (sommigen met verlichting);
- Pantry naast de lunchruimte;
- Verwarming middels radiatoren;
- ventilatoren aan het plafond;
- industrieel afgewerkte vloer;
- Open plafond voorzien van verlichting;
- Te openen kiepramen;
- Elektra en databekabeling via vloerputten;
- Glasvezelaansluiting.
AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen een voorschotbedrag van € 45,- per m² per jaar, welke vermeerderd dient te worden met btw.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
