Description
ALGEMEEN
Aan de Lloydstraat 21Q komt per 1 december ca. 791 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het oorspronkelijke kantinegebouw van de Schiecentrale. Dit gebouw, met zijn karakteristieke industriële sheddaken, is getransformeerd tot creatieve kantoorruimte met een fraai uitzicht over de Schiehaven.
De kantoorruimte is bereikbaar per lift en kenmerkt zich door een ruime lichtinval. Gebouw de Kantine maakt deel uit van de Schiecentrale, een markant gebouwencomplex dat een prominente positie inneemt in het Lloydkwartier. Dit voormalige havengebied heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk stedelijk gebied waar zakelijke, creatieve en culturele functies samenkomen.
BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam–Rozenburg), A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) en A20 (Gouda–Rotterdam–Maasdijk), waardoor de locatie goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand, en ook via de watertaxi is het centrum van Rotterdam binnen handbereik.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het nabijgelegen STC-gebouw. De jaarhuur voor een parkeerplaats bedraagt € 2.250,- exclusief btw. Daarnaast kan er in de openbare ruimte aan de straat worden geparkeerd tegen betaling.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 791 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)
*Voormelde oppervlakte is vastgesteld op basis van een NEN-2580 meetrapport.
HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar exclusief btw.
VOORZIENINGEN
Algemeen:
- entree;
- bellentableau;
- intercom met videofooninstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- lift;
- trappenhuis.
Kantoorruimte:
- energielabel A+;
- verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- topkoeling;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten;
- gietvloer.
VERGADERRUIMTE
Bij Trattoria Sophia is het mogelijk om in de Schiecentrale vergaderruimte te boeken. Dit is mogelijk met en zonder catering. Er zijn twee verschillende zalen te boeken. Zaal 1 biedt ruimte voor 20 personen en zaal 2 voor 14 personen. Beiden zijn voorzien van een scherm en audio.
De huurprijs van een vergaderruimte bedraagt € 350,- per dagdeel, te vermeerderen met btw. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijs is in overleg met Trattoria Sophia.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Een voorschot voor elektra- en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de btw.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Lloydstraat 21 Q" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Aan de Lloydstraat 21Q komt per 1 december ca. 791 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het oorspronkelijke kantinegebouw van de Schiecentrale. Dit gebouw, met zijn karakteristieke industriële sheddaken, is getransformeerd tot creatieve kantoorruimte met een fraai uitzicht over de Schiehaven.
De kantoorruimte is bereikbaar per lift en kenmerkt zich door een ruime lichtinval. Gebouw de Kantine maakt deel uit van de Schiecentrale, een markant gebouwencomplex dat een prominente positie inneemt in het Lloydkwartier. Dit voormalige havengebied heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk stedelijk gebied waar zakelijke, creatieve en culturele functies samenkomen.
BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam–Rozenburg), A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) en A20 (Gouda–Rotterdam–Maasdijk), waardoor de locatie goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand, en ook via de watertaxi is het centrum van Rotterdam binnen handbereik.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het nabijgelegen STC-gebouw. De jaarhuur voor een parkeerplaats bedraagt € 2.250,- exclusief btw. Daarnaast kan er in de openbare ruimte aan de straat worden geparkeerd tegen betaling.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 791 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)
*Voormelde oppervlakte is vastgesteld op basis van een NEN-2580 meetrapport.
HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar exclusief btw.
VOORZIENINGEN
Algemeen:
- entree;
- bellentableau;
- intercom met videofooninstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- lift;
- trappenhuis.
Kantoorruimte:
- energielabel A+;
- verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- topkoeling;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten;
- gietvloer.
VERGADERRUIMTE
Bij Trattoria Sophia is het mogelijk om in de Schiecentrale vergaderruimte te boeken. Dit is mogelijk met en zonder catering. Er zijn twee verschillende zalen te boeken. Zaal 1 biedt ruimte voor 20 personen en zaal 2 voor 14 personen. Beiden zijn voorzien van een scherm en audio.
De huurprijs van een vergaderruimte bedraagt € 350,- per dagdeel, te vermeerderen met btw. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijs is in overleg met Trattoria Sophia.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Een voorschot voor elektra- en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de btw.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Lloydstraat 21 Q" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
