Lange Hilleweg 380 3073 BZ Rotterdam

Bent u op zoek naar een pand in een levendige én uitstekend bereikbare omgeving? Aan de Lange Hilleweg 380 in Rotterdam-Zuid bevindt zich een ruime bedrijfsruimte van circa 450 m², gelegen midden in een bruisende woonwijk. Het pand is uitermate geschikt voor maatschappelijke doeleinden, zoals praktijkruimten of dienstverlenende organisaties, en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en organisaties die zich professioneel willen vestigen op een centrale locatie.

OPPERVLAKTE
Totale beschikbare oppervlakte: circa 450 m²
Beschikbaar in units vanaf circa 100 m²

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en diverse horecagelegenheden. De Lange Hilleweg is een levendige straat met een combinatie van wonen, zorg en dienstverlening, wat zorgt voor een dynamische omgeving met dagelijkse aanloop.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- Goede aansluiting op de A15 en A16
- Tram-, bus- en metroverbindingen op loopafstand
- Metrostation Zuidplein bevindt zich in de directe omgeving
- Goede verbinding richting het centrum van Rotterdam en omliggende uitvalswegen

PARKEREN
Privé Parkeerplaatsen beschikbaar op aanvraag
Kosten per parkeerplaats circa €150,- per maand (bespreekbaar)

Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een maatschappelijke bestemming, met mogelijkheden voor onder andere:
- Praktijkruimten voor zorg en welzijn
- Maatschappelijke dienstverlening
- Dienstverlening binnen de gezondheidszorg

De overige gebruikers binnen het pand zijn eveneens actief binnen de medische en gezondheidszorgsector, wat zorgt voor een professionele en passende omgeving.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 125,- per m² per jaar (casco, excl. BTW)

Gebruiksklaar huren? Maatwerk is bespreekbaar; maandlasten worden in overleg afgestemd

Servicekosten: € 30,- per m² per maand

Minimale huurperiode: 3 tot 5 jaar

Betaling: per maand

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting.

BTW: De huur is in principe vrijgesteld van BTW, tenzij er gekozen wordt voor BTW-belaste verhuur, in welk geval 21% BTW van toepassing is. Dit geldt alleen als de huurder een BTW-aftrekrecht heeft en hiermee akkoord gaat in de huurovereenkomst.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Lange Hilleweg 380 in Rotterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.