Description
PER DIRECT BESCHIKBAAR!
3 kantoorruimtes op de eerste verdieping van een representatief en goed onderhouden kantoorgebouw aan de Willem Barentszstraat 1 te Rotterdam-Albrandswaard.
Indeling
Op de eerste verdieping zijn drie naast elkaar gelegen kantoorruimtes beschikbaar. De ruimtes kunnen gezamenlijk worden gehuurd als één kantoorvloer van circa 230 m², ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van werkplekken, vergaderruimtes en separate spreekkamers.
Daarnaast is het mogelijk de kantoorruimtes afzonderlijk te huren.
Unit 1 – ca. 28 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping;
Unit 2 – ca. 70 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping;
Unit 3 – ca. 132 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.
Verbouwingsmogelijkheden / maatwerk
Verhuurder staat open voor het aanpassen en moderniseren van de kantoorruimtes, zodat deze optimaal aansluiten bij de wensen van een toekomstige huurder. Hierbij kan worden gedacht aan onder andere nieuwe vloerafwerkingen, schilderwerk, aanpassingen aan de indeling of andere gebruikersspecifieke wensen.
Daarnaast is het bespreekbaar dat een huurder zelf investeert in de gewenste afwerking of verbouwing van het gehuurde. Afhankelijk van de aard en omvang van de investering kan verhuurder hiervoor een tegemoetkoming verstrekken in de vorm van een huurvrije periode en/of huurkorting.
Artist impressions
Enkele afbeeldingen in deze presentatie betreffen artist impressions. Deze afbeeldingen zijn uitsluitend opgenomen om een indruk te geven van de mogelijkheden voor modernisering en afwerking van de kantoorruimtes. De getoonde situaties vormen geen onderdeel van het gehuurde en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Het kantoorpand bestaat uit twee bouwlagen en is voorzien van een nette afwerking en installaties. Op de begane grond is restaurant Les Routiers gevestigd.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemhaven, met een directe aansluiting op de A15. Rotterdam Centrum is in circa 20 autominuten bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, sectie E, nummer 648, groot 49 are en 70 centiare.
Parkeerplaatsen
- Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoten en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming middels cv-installatie, vloerverwarming en radiatoren;
- Pantry's met bovenkastjes en aan de onderzijde een kastje met spoelbak, alsmede aansluitmogelijkheden voor vaatwasser en koelkast (exclusief vaatwasser en koelkast);
- Betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje.
Huurprijs kantoorruimte
Unit 1 – € 338,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Unit 2 – € 845,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Unit 4 - € 1.472,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar, met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud van klimaat-, ventilatie- en airco-units;
- Periodiek onderhoud van de cv-installaties;
- Periodiek onderhoud en controle van (brand)blusapparatuur en brandmeldinstallatie;
- Periodiek onderhoud van buitenzonwering;
- Periodiek onderhoud van verlichtingsarmaturen in de algemene ruimten;
- Periodiek onderhoud van de liftinstallatie;
- Glasverzekering;
- Raambewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer middels container;
- Administratiekosten.
De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.
Het verbruik van elektra, gas en water wordt eveneens jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan "Albrandswaard Noord" d.d. 30-06-2015 en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" (artikel 6).
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen per kalendermaand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Datum van oplevering: In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatieverstrekking dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
3 kantoorruimtes op de eerste verdieping van een representatief en goed onderhouden kantoorgebouw aan de Willem Barentszstraat 1 te Rotterdam-Albrandswaard.
Indeling
Op de eerste verdieping zijn drie naast elkaar gelegen kantoorruimtes beschikbaar. De ruimtes kunnen gezamenlijk worden gehuurd als één kantoorvloer van circa 230 m², ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van werkplekken, vergaderruimtes en separate spreekkamers.
Daarnaast is het mogelijk de kantoorruimtes afzonderlijk te huren.
Unit 1 – ca. 28 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping;
Unit 2 – ca. 70 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping;
Unit 3 – ca. 132 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.
Verbouwingsmogelijkheden / maatwerk
Verhuurder staat open voor het aanpassen en moderniseren van de kantoorruimtes, zodat deze optimaal aansluiten bij de wensen van een toekomstige huurder. Hierbij kan worden gedacht aan onder andere nieuwe vloerafwerkingen, schilderwerk, aanpassingen aan de indeling of andere gebruikersspecifieke wensen.
Daarnaast is het bespreekbaar dat een huurder zelf investeert in de gewenste afwerking of verbouwing van het gehuurde. Afhankelijk van de aard en omvang van de investering kan verhuurder hiervoor een tegemoetkoming verstrekken in de vorm van een huurvrije periode en/of huurkorting.
Artist impressions
Enkele afbeeldingen in deze presentatie betreffen artist impressions. Deze afbeeldingen zijn uitsluitend opgenomen om een indruk te geven van de mogelijkheden voor modernisering en afwerking van de kantoorruimtes. De getoonde situaties vormen geen onderdeel van het gehuurde en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Het kantoorpand bestaat uit twee bouwlagen en is voorzien van een nette afwerking en installaties. Op de begane grond is restaurant Les Routiers gevestigd.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemhaven, met een directe aansluiting op de A15. Rotterdam Centrum is in circa 20 autominuten bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, sectie E, nummer 648, groot 49 are en 70 centiare.
Parkeerplaatsen
- Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoten en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming middels cv-installatie, vloerverwarming en radiatoren;
- Pantry's met bovenkastjes en aan de onderzijde een kastje met spoelbak, alsmede aansluitmogelijkheden voor vaatwasser en koelkast (exclusief vaatwasser en koelkast);
- Betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje.
Huurprijs kantoorruimte
Unit 1 – € 338,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Unit 2 – € 845,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Unit 4 - € 1.472,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar, met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud van klimaat-, ventilatie- en airco-units;
- Periodiek onderhoud van de cv-installaties;
- Periodiek onderhoud en controle van (brand)blusapparatuur en brandmeldinstallatie;
- Periodiek onderhoud van buitenzonwering;
- Periodiek onderhoud van verlichtingsarmaturen in de algemene ruimten;
- Periodiek onderhoud van de liftinstallatie;
- Glasverzekering;
- Raambewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer middels container;
- Administratiekosten.
De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.
Het verbruik van elektra, gas en water wordt eveneens jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan "Albrandswaard Noord" d.d. 30-06-2015 en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" (artikel 6).
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen per kalendermaand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Datum van oplevering: In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatieverstrekking dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
