de Scheper 307 5688 HP Oirschot

Locatie:
De te huur / te koop aangeboden kantoorruimte is gelegen in een markant kantoorgebouw op Business Park De Scheper in Oirschot, aan de zuidkant van de snelweg A58 en ten zuiden van de dorpskern van Oirschot. Dankzij de ligging in de eerste zichtlinie van de snelweg beschikt het object over een zeer hoge attentiewaarde, met name in de wintermaanden. Op bedrijventerrein De Scheper zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. ASML, Veteka, TSK, VSA, Redie Interieurs en Laco Business Center. Naast onderhavig gebouw was lang Porsche gehuisvest en heeft zich recent WPO Sportscars gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met de auto dankzij de gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A58 (Vlissingen - Eindhoven), op slechts circa 3 minuten rijden. Hierdoor zijn zowel Eindhoven als andere steden in de regio goed bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Op circa 1,5 kilometer van het object is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop:
Circa 2.341 m² (v.v.o.) totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 795 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 736 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 810 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 736 m²

Parkeergelegenheid:
Circa 54 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein alsmede (tijdelijke) parkeerplaatsen tegenover het gebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• wandkabelgoten voorzien van aansluitingen t.b.v. data en elektra
• vloerstoffering middels PVC vloer, vloerbedekking en tegels
• huidige kamerindeling middels glaswanden
• gecontracteerd vermogen stroom (126 kW)
• trafo op eigen terrein
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry per verdieping voorzien van onderkasten, koelkast, vaatwasser en boiler
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 27-12-2026.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens De Scheper 307 te Oirschot:
Gemeente: Oirschot
Sectie: K
Perceelnummer: 1326
Oppervlakte: 2.326 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan De Scheper 307 te Oirschot op Bedrijventerrein De Scheper is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2002

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 249.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Éen (1) jaar voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan De Scheper 307 te Oirschot op Bedrijventerrein De Scheper zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 2.250.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

(Alternatieve afspraak “as is”
Het Object wordt door Verkoper aan Koper overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper is bekend met de staat van het Object, althans heeft Koper alle gelegenheid gehad zich daarvan te vergewissen, zodat Koper door Partijen volledig bekend geacht wordt met de feitelijke staat van het Object. Derhalve aanvaardt Koper de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het Object in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van het Object geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper. Partijen komen overeen dat artikel 7:17 BW niet van toepassing is ter zake de verkoop van het Object.)

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over dit vrijstaande kantoorgebouw welke te huur / te koop is aan De Scheper 307 te Oirschot, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur / verkoop van dit kantoorpand aan De Scheper 307 te Oirschot.