Coehoornstraat 22 6521 CE Nijmegen

Coehoornstraat 22 Nijmegen – Karaktervolle multifunctionele bedrijfsruimte op toplocatie in Nijmegen-Oost

Te huur: een unieke, vrijstaande multifunctionele bedrijfsruimte van maar liefst ca. 834m2 voor cultuur, sport, dienstverlening, maatschappelijke functies en creatieve ondernemingen.

Aan de karakteristieke Coehoornstraat 22 in het geliefde Nijmegen-Oost bieden wij deze markante en veelzijdige accommodatie te huur aan. Het object combineert een onderscheidende uitstraling met verrassend veel ruimte en beschikt over diverse grote zalen, studio's, kantoorruimten, kleedfaciliteiten en een royale entree. Dankzij de flexibele indeling is het gebouw geschikt voor uiteenlopende gebruikers die op zoek zijn naar een inspirerende locatie met een eigen identiteit.

De ruimte ademt creativiteit en ontmoeting. Grote open vloeren, hoge plafonds, veel daglichttoetreding en diverse multifunctionele ruimtes maken het object uitermate geschikt voor culturele instellingen, sport- en beweegconcepten, maatschappelijke organisaties, opleidingsinstituten, creatieve bedrijven, evenementenorganisaties en dienstverlenende ondernemingen.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Nijmegen Oost en heeft de bestemming "Gemengd - 1". Hierdoor zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
Cultuur en ontspanning;
Kantoren;
Dienstverlening;
Maatschappelijke voorzieningen;
Wonen (voor zover passend binnen de bestemming);
Sportvoorzieningen (ter plaatse van de aanduiding "sport");
Bedrijven in milieucategorie 1 (ter plaatse van de aanduiding "b");
Bijbehorende voorzieningen zoals parkeren, groen- en buitenruimte.
Deze brede bestemming biedt huurders maximale flexibiliteit voor zowel bestaande als nieuwe concepten.

De locatie
Coehoornstraat 22 is gelegen in het populaire en dynamische Nijmegen-Oost, een stadsdeel dat bekend staat om zijn creatieve karakter, levendige woonomgeving en sterke maatschappelijke betrokkenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse culturele initiatieven, sportverenigingen, onderwijsinstellingen, horeca en buurtvoorzieningen.

Het centrum van Nijmegen, het NS-station, de Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor organisaties die zichtbaar en toegankelijk willen zijn voor een breed publiek.

Kenmerken
Representatieve entree met veel glas en uitstraling;
Diverse multifunctionele zalen en studio's;
Grote open ruimtes geschikt voor bijeenkomsten, trainingen of evenementen;
Kleedkamers en sanitaire voorzieningen;
Veel daglichttoetreding;
Karaktervolle industriële uitstraling;
Ruime bestemming met brede gebruiksmogelijkheden;
Beschikbaar op korte termijn.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 125.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn: 3 jaar, met aansluitend 2 optiejaren.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Een plek waar ontmoeting, beweging, creativiteit en ondernemerschap samenkomen
Coehoornstraat 22 biedt een zeldzame combinatie van omvang, flexibiliteit en karakter op een van de meest gewilde locaties van Nijmegen. Een inspirerende huisvesting voor organisaties die ruimte zoeken om te groeien, creëren en verbinden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.