Description
Berg en Dalseweg 7 - 6521 JA - Nijmegen
Objectomschrijving:
Het betreft een courante kantoorruimte van circa 114 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping van een markante, onlangs gerenoveerde en verduurzaamde, kantoorvilla. Het object dateert uit 1888 en is door de jaren heen goed onderhouden.
Het object heeft een karakteristieke uitstraling en diverse authentieke bouwelementen, zoals marmeren schouwen en rijk gedecoreerde plafonds. De huidige inventaris wordt ter overname aangeboden.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan het begin van de Berg en Dalseweg in Nijmegen. Het betreft hier een woonomgeving met daarnaast een levendige mix aan kantoren, winkels, horeca en leisure. De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het object beschikt over zes parkeerplekken, en daarnaast zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving, en is centraal station op 15 minuten loopafstand.
Oppervlakte:
1e verdieping ca. 114 m² v.v.o.
Indeling:
Gedeelde entree / hal met vestibule en intercom.
Trap naar de eerste etage.
Overloop waaraan 5 kantoorkamers, waarvan 3 met balkon. 2 eigen toiletten en een douche.
De keuken is nieuw geplaatst tijdens de renovatie in 2023.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Perceelnummer: 2332
Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-2’’:
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen;
Aanvaarding:
Per 1 juli 2026.
Huurprijs:
€ 2.150,- per maand, excl. BTW en servicekosten
Servicekosten:
€ 365,- per maand, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Internet
- Elektra en water
- Onderhoud tuin en goten
- Gemeentelijke lasten
- Onderhoud brandblusvoorzieningen
- Schoonmaak algemene ruimten
- Glasbewassing
Huurtermijn:
Huurtermijn van twee jaar met aansluitend telkenmale verlengingsperiode van 5 jaar, overige termijnen in overleg
Betaling:
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Objectomschrijving:
Het betreft een courante kantoorruimte van circa 114 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping van een markante, onlangs gerenoveerde en verduurzaamde, kantoorvilla. Het object dateert uit 1888 en is door de jaren heen goed onderhouden.
Het object heeft een karakteristieke uitstraling en diverse authentieke bouwelementen, zoals marmeren schouwen en rijk gedecoreerde plafonds. De huidige inventaris wordt ter overname aangeboden.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan het begin van de Berg en Dalseweg in Nijmegen. Het betreft hier een woonomgeving met daarnaast een levendige mix aan kantoren, winkels, horeca en leisure. De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het object beschikt over zes parkeerplekken, en daarnaast zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving, en is centraal station op 15 minuten loopafstand.
Oppervlakte:
1e verdieping ca. 114 m² v.v.o.
Indeling:
Gedeelde entree / hal met vestibule en intercom.
Trap naar de eerste etage.
Overloop waaraan 5 kantoorkamers, waarvan 3 met balkon. 2 eigen toiletten en een douche.
De keuken is nieuw geplaatst tijdens de renovatie in 2023.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Perceelnummer: 2332
Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-2’’:
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen;
Aanvaarding:
Per 1 juli 2026.
Huurprijs:
€ 2.150,- per maand, excl. BTW en servicekosten
Servicekosten:
€ 365,- per maand, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Internet
- Elektra en water
- Onderhoud tuin en goten
- Gemeentelijke lasten
- Onderhoud brandblusvoorzieningen
- Schoonmaak algemene ruimten
- Glasbewassing
Huurtermijn:
Huurtermijn van twee jaar met aansluitend telkenmale verlengingsperiode van 5 jaar, overige termijnen in overleg
Betaling:
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
