Bredestraat 98 6542 SX Nijmegen

TE HUUR – REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP UITSTEKENDE LOCATIE IN NIJMEGEN

Aan de Bredestraat 98 te Nijmegen bieden wij deze hoogwaardige en zeer representatieve kantoorruimte aan, gelegen in een rustige woonwijk met overwegend vrijstaande villa’s. Het object ligt iets terug van de weg, wat zorgt voor extra privacy en een rustige werkomgeving, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij de nabijheid van de S100 en de A73.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over de begane grond (ca. 60 m²) en de verdieping (ca. 50 m²), en is afgewerkt op luxe niveau. 3 eigen parkeerplaatsen.

Indeling

Begane grond:

- Representatieve entree en hal
- Twee separate spreekkamers
- Royale kantoorruimte
- Luxe open keuken voorzien van:
. combi-magnetron
. gaskookplaat
. vaatwasser
. spoelbak

- Modern toilet (hangend closet met fontein)
- Badkamer met douche en wastafelmeubel

Verdieping:

- Open trap met vide
- Ruime kantoorverdieping met loft-uitstraling
- Veel daglicht door grote raampartijen
- Ingebouwde kastenwanden en geïntegreerde verlichting

Kenmerken

- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Zeer representatieve uitstraling
- Rustige en groene omgeving
- 3 parkeerplaatsen direct voor de deur
- natuurstenen vloer begane grond
- kantoormeubilair aanwezig
- internet aansluiting
- airconditioning

Uitermate geschikt voor o.a. advocatuur, consultancy of andere zakelijke dienstverlening

Huurcondities

- Huurprijs: € 1.300,- per maand excl. BTW
- servicekosten voorschot gas, water en elektra: € 200,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, kortere perioden in overleg
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
- Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Deze kantoorruimte combineert uitstraling, comfort en functionaliteit op een unieke locatie. Een ideale plek om uw onderneming professioneel te huisvesten en klanten in stijl te ontvangen.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.