Geldropseweg 8-B 5731 SG Mierlo

GELDROPSEWEG 8/B TE MIERLO

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte op de begane grond en aan de rand van industrieterrein ‘Oud Ven’. Het kantoorcomplex ligt op een zicht locatie parallel aan de doorgaande weg Helmond-Mierlo-Geldrop. Het gebouw bestaat uit een 2-tal bouwlagen met hoogwaardige kantoorruimten.
Op het buitenterrein is de parkeervoorziening gesitueerd. Er zijn 3 parkeerplaatsen toegewezen aan de totale ruimte.
Aan de openbare weg zijn nog extra parkeerfaciliteiten beschikbaar. Het in 1997 opgeleverde gebouw is uitstekend geïsoleerd.

KENMERKEN:
Totaal verhuurbare oppervlakte: circa 135 m² inclusief 12 m² toebedeling algemene ruimten.
Bouwjaar: circa 1997
Aanvaarding: in overleg
Kadastraal bekend gemeente Mierlo, sectie L, nummer 823.

INDELING
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Een ruime hal biedt toegang tot een 2-tal mooie kantoorruimtes gelegen aan weerszijden van de hal. Op dit moment zijn de kantoorruimtes verdeeld in 3 kantoorruimtes, een magazijn en een reproruimte.
De huidige huurder zal (indien gewenst) de ruimte weer in 2 open ruimtes opleveren. De binnenwanden kunnen uiteraard ook worden overgenomen van de zittende huurder.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 135 m² v.v.o. inclusief 12 m² toebedeling in de algemene ruimten.

VOORZIENINGEN
Vloerbedekking;
Isolerende materialen (muren, ramen, dak);
Radiatoren verwarming;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Airco unit;
Kabelgoten ten behoeve van bekabeling;
Sanitaire voorzieningen op de begane grond (medegebruik);
Pantry keuken op de begane grond (medegebruik);
Alarminstallatie aangesloten op de meldkamer;

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid vanuit zowel Helmond, Geldrop als Eindhoven is zonder meer goed te noemen.

BIJZONDERHEDEN
Het te huur aangebodene verkeert in prima staat van onderhoud.
Energielabel A+

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten omvat onder andere schoonmaak algemene ruimten, onderhoud binnen- en buitenterrein, alarminstallatie inclusief aansluiting op alarmcentrale, onroerend zaakbelasting en voorschot stookkosten.

Huurprijs: op aanvraag (exclusief b.t.w.)

Voorschot servicekosten: € 350,- per maand exclusief b.t.w.

Huurtermijn: In overleg, bij voorkeur langjarig.

Huurbetaling: Per 3 maand vooruit.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurprijs indexering: Jaarlijkse overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel de meest recente tijdsbasis) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

B.T.W.: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling: Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding : Het object is in overleg te aanvaarden.

Huurcontracttekst: Conform ROZ model februari 2015 met aanvullingen.

Reclamevoering: In overleg met verhuurder.