Dijkgravenlaan 15-19 2352 RN Leiderdorp

Comfortabele kantoorruimte in een modern appartementencomplex geheel gelegen op de begane grond. De turn-key ruimte is onder andere voorzien van airconditioning, terrassen, intercominstallatie, 3 eigen parkeerplaatsen en 3 bergingen. Door de royale pui is er veel daglichttoetreding en betreft het een zeer lichte en plezierige verblijfsomgeving.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen nabij uitvalswegen en nabij het centrum van Leiderdorp. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Santhorst. De ontsluitingsweg naar de A4 (Amsterdam - Den Haag, Rotterdam) is uitstekend te bereiken. Het object is goed bereikbaar met zowel auto als met het openbaar vervoer.

Oppervlak
Ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
3 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein. Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde langs de openbare weg middels parkeerhavens (vrij parkeren).

Energielabel
D, C & B.

Wijze van oplevering
De unit beschikt over het volgende inbouwpakket:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met databekabeling CAT 5E;
- soundsystem;
- pantry met toebehoren o.a. vaatwasser;
- airco;
- alarmsysteem (dient nog geactiveerd te worden);
- 3 bergingen.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte. Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Wonen - Gestapeld ’ met functieaanduiding ‘detailhandel’ & ‘dienstverlening’, zie bijlage.

Voor meer informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 3.700,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.