Kort Rapenburg 20 2311 GC Leiden

Ondernemen op een plek die gezien mag worden? Deze representatieve multifunctionele ruimte is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie midden in het bruisende centrum van Leiden. Dankzij de karakteristieke uitstraling, de vele raampartijen en de prominente ligging beschikt het object over uitstekende zichtbaarheid en een professionele uitstraling.

De ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruikers. Binnen de bestemming zijn onder meer kantoren, maatschappelijke voorzieningen en (publieksgerichte) dienstverlening toegestaan. Daarmee leent de locatie zich uitstekend voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan een optimale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid per OV en de reuring van de stad.

Een unieke locatie waar uitstraling, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen.

Locatie
Kort Rapenburg 20 ligt op een prominente hoeklocatie in het historische centrum van Leiden, op korte loopafstand van winkels, horeca, culturele voorzieningen en de Universiteit Leiden. Station Leiden Centraal bevindt zich op circa 5 à 10 minuten lopen; vanaf het station vertrekken bovendien diverse stads- en streekbussen.

Ook per auto is de locatie goed bereikbaar via de belangrijkste invalswegen naar het centrum. Parkeren kan onder meer in nabijgelegen parkeergarages zoals Parkeergarage Morspoort Leiden en Parkeergarage Lammermarkt. De combinatie van centrale ligging, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie.

Oppervlak
Ca. 100 m² VVO.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid in o.a. Parkeergarage Morspoort Leiden, Parkeergarage Lammermarkt, het Haagweg parkeerterrein of aan het Rapenburg (met vergunning).

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Kantoortuin en 4 kantoor-/spraakkamer;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengd-1’, zie bijlage. Conform het omgevingsplan zijn onder andere (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren toegestaan.

Voor meer informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.