Uranusweg 8 8938 AJ Leeuwarden

Op bedrijventerrein "De Hemrik" gelegen kantoorruimte van circa 112 m².

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfspand Uranusweg 8 te Leeuwarden.
Thans wordt het pand gehuurd door TowMotive Group, welke deze op de eerste etage gelegen kantoorruimte in onderverhuur aanbiedt.

Het pand is in 2006 gebouwd en voorzien van geïsoleerde gevel en dakplaten en een compacte kantoorruimte.
Het gebouw is gesitueerd op een eigen perceel van circa 2.230 m², het terrein is afgesloten met een handbediend hek.

Locatie
Uranusweg 8 is gelegen op bedrijventerrein "De Hemrik" in Leeuwarden.
Dit bedrijventerrein is een van de belangrijkste economische zones in Leeuwarden.
Gelegen aan de oostkant van de stad, biedt dit terrein een strategische locatie voor diverse ondernemingen.
Dit bedrijventerrein is de locatie voor tal van industriële, ambachtelijke, groothandels- en garagebedrijven.
Met zijn diverse aanbod aan bedrijfspanden, van kleinschalige units tot grotere distributiecentra, speelt De Hemrik een cruciale rol in de economische ontwikkeling van Leeuwarden en omgeving.
Het terrein met een zeer laag leegstandspercentage biedt niet alleen ruimte voor groei, maar stimuleert ook samenwerking tussen bedrijven, dit draagt bij aan een dynamisch ondernemersklimaat.

Bereikbaarheid
Het centrum van Leeuwarden ligt nabij en is bereikbaar binnen 10 minuten. Vanaf de rijkswegen A31 (Afsluitdijk – Drachten) en A32 (Meppel-Leeuwarden) is het object uitstekend bereikbaar.
Bovendien is het terrein goed ontsloten met diverse buslijnen van en naar Leeuwarden Centraal Station, op loopafstand van het pand bevindt zich station Cammingaburen, deze ligt aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Groningen.

Oppervlakte
- Kantoorruimte (1e verdieping) circa 112 m².

Indeling kantoorruimte
1e verdieping: kantoorruimte open space, kantine en vergaderkamer.

Voorzieningen:
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Buitenterrein afsluitbaar middels een handmatig bediende rolpoort.
- Kantoor - LED verlichting
- Centrale verwarming gasgestookt
- Brandmeldcentrale
- Energielabel A+++

Bestemming
Bestemmingsplan: Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik
Bestemming: Enkelbestemming - bedrijventerrein -2, bedrijvigheid tot en met categorie 4.2.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 925,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verwerkt in de huurprijs, de huurprijs is inclusief.

Huurtermijn
1 + 1 + 1 + 1 jaar (einddatum 30 september 2030).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Opzegtermijn
3 maanden voor onderhuurder en 6 maanden voor onderverhuurder.

Bankgarantie/waarborgsom
€ 2.250,=, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen (onderverhuur)

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.