Levelsplein 7556 BN Hengelo (OV)

"Het Levelsplein"
Ondernemen op uw level, dat is huren naar behoefte op een A1-locatie! Dit concept biedt huurders een variatie aan mogelijkheden. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Flexibele huur -en opzegtermijnen behoren ook tot de mogelijkheden. Intern doorgroeien bij het Levelsplein? Met de diversiteit aan verschillende ruimtes zit er altijd iets passends bij u tussen en kunt u intern bij het Levelsplein verhuizen.

De beschikbare kantoorruimtes maken deel uit van “Het Levelsplein”, dit zijn representatieve en moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein op de toplocatie Businesspark “Westermaat” in Hengelo.

Momenteel zijn per gebouw de volgende kantoorunits beschikbaar voor de verhuur:

Lintelerweg 40
Begane grond:
- Unit 0.12 - circa 370 m² - huurprijs € 5.440,- per maand all-in, excl. BTW

Welbergweg 60
- Unit 1.0 - circa 518 m² - huurprijs € 7.620,- per maand all-in, excl. BTW
- Unit 2.0 - circa 509 m² - huurprijs € 7.485,- per maand all-in, excl. BTW
- Unit 3.0 - circa 509 m² - huurprijs € 7.485,- per maand all-in, excl. BTW
- Unit 4.0 - circa 508 m² - huurprijs € 7.470,- per maand all-in, excl. BTW

Demmersweg 66
- Unit 2.4 - circa 42 m² - huurprijs € 620,- per maand all-in, excl. BTW

Het kantoorpand zal worden ontalgd om mos- en algengroei aan te pakken. De oppervlakten worden gekeimd zodat de gevel optimaal wordt beschermd en weer een frisse uitstraling krijgt.
Deze werkzaamheden zullen in Q3 volledig zijn afgerond.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1386

Voorzieningen
- representatieve gezamenlijke entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- databekabeling;
- alarm;
- lift;
- gedeelde pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- glasvezelverbinding;
- mogelijkheden tot het huren van vergaderruimtes in verschillende groottes.

Locatie
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen, dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het kantoorpand is gelegen nabij het hotel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio's van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op Businesspark "Westermaat" te Hengelo, dat direct is gelegen aan de snelweg A1 en derhalve uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid ligt de HOV-lijn.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Er is mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein – Kantoor, bedrijf t/m categorie 3.2.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk!

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.