Description
Te huur | Circa 160 m² winkel-, kantoor- en/of praktijkruimte gelegen in Winkelcentrum Draaiwaard
Highlights
• Circa 160 m² BVO winkel-, kantoor- en/of praktijkruimte
• Frontbreedte van circa 11 meter met grote glazen puien
• Voorzien van pantry en toilet
• Vrije hoogte variërend van circa 3,88 tot ruim 4,5 meter
• Gelegen in Winkelcentrum Draaiwaard in Heerhugowaard
• Gratis parkeren op het openbare parkeerterrein
Het object
In Winkelcentrum Draaiwaard, midden in de jonge woonwijk De Draai in Heerhugowaard, bieden wij circa 160 m² commerciële ruimte te huur aan. De nagenoeg nieuwe ruimte onderscheidt zich door de royale frontbreedte van circa 11 meter, grote raampartijen en een hoge, open indeling zonder kolommen.
Dankzij de representatieve uitstraling en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt het object interessante perspectieven voor uiteenlopende ondernemers. Of het nu gaat om een winkelconcept, kantoorfunctie of praktijkruimte, deze locatie biedt de mogelijkheid om uw onderneming te vestigen in een wijkwinkelcentrum met een groeiend verzorgingsgebied.
Ligging
De ruimte maakt deel uit van Winkelcentrum Draaiwaard, gelegen in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard. Het winkelcentrum vormt een centrale voorziening voor de omliggende woonwijk en biedt bewoners een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.
In het winkelcentrum zijn onder andere supermarkt Vomar voordeelmarkt, BAKR, Jerry’s Kaaspaleis, kapsalon Care For Hair en snackbar Foodmaster gevestigd. Deze combinatie van ondernemers draagt bij aan de aantrekkingskracht van het winkelcentrum voor bezoekers uit de directe omgeving.
De ligging binnen een jonge woonwijk, in combinatie met de zichtbaarheid van het pand, maakt deze locatie interessant voor ondernemers die zich willen richten op een lokaal verzorgingsgebied.
Bereikbaarheid
Winkelcentrum Draaiwaard is goed bereikbaar met de auto via de Oosttangent, die aansluit op de N242 richting Alkmaar en de N194 richting Hoorn.
Ook per fiets en te voet is het winkelcentrum goed bereikbaar vanuit de omliggende woonwijken. Een bushalte bevindt zich op circa 600 meter afstand.
Parkeren en buitenterrein
Bij het winkelcentrum bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar bezoekers gratis kunnen parkeren. Dit maakt het object goed toegankelijk voor klanten, bezoekers en medewerkers.
Oppervlakte
• circa 160 m² BVO.
Indeling
De ruimte bestaat uit een open vloeroppervlak zonder kolommen, waardoor een efficiënte en flexibele indeling mogelijk is. De royale frontbreedte van circa 11 meter en de grote glazen puien zorgen voor een lichte uitstraling en een goede presentatie.
De vrije hoogte bedraagt aan de achterzijde circa 3,88 meter en loopt aan de voorzijde op tot ruim 4,5 meter. Dit biedt mogelijkheden voor een ruimtelijke inrichting, passend bij verschillende commerciële concepten.
Daarnaast beschikt het object over een pantry en een toiletruimte.
Opleveringsniveau
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
• Pantry
• Toilet
Technische kenmerken
• Frontbreedte: circa 11 meter
• Vrije hoogte achterzijde: circa 3,88 meter
• Vrije hoogte voorzijde: ruim 4,5 meter
• Glazen puien met dubbele toegangsdeur
Gebruiksmogelijkheden
De ruimte wordt aangeboden voor gebruik als winkel-, kantoor- en/of praktijkruimte, voor zover passend binnen de gebruiksmogelijkheden volgens het bestemmingplan De Draai 2019 via het Omgevingsloket.
De publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden kunnen aan wijzigingen onderhevig zijn en zijn mede afhankelijk van het specifieke gebruik van huurder. Kandidaat-huurder wordt geadviseerd zelf bij de gemeente en/of via het Omgevingsloket te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden van toepassing zijn.
Reclame en zichtbaarheid
De commerciële ruimte beschikt over een circa 11 meter brede glazen voorgevel en is gelegen in het winkelcentrum. De royale pui biedt goede mogelijkheden om de onderneming en eventuele producten of diensten zichtbaar te presenteren.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 103,34 excl. BTW per maand.
De leveringen en diensten vanuit verhuurder worden middels een verrekenbaar voorschot met nacalculatie in rekening gebracht. Het overzicht van de leveringen en diensten kan bij ons worden opgevraagd.
Omzetbelasting
Over de huurprijs en servicekosten is BTW verschuldigd, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Indien BTW-belaste verhuur niet mogelijk is, kunnen aanvullende voorwaarden of een compensatie van toepassing zijn.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de bepalingen van de toepasselijke huurovereenkomst en Algemene Bepalingen.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Betaling
De huurprijs, eventuele servicekosten en verschuldigde BTW dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het voor het gehuurde toepasselijke en op dat moment geldende ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventueel door verhuurder voorgeschreven aanvullende bepalingen.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Onder-/overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Een eventueel verschil tussen de genoemde en de werkelijke oppervlakte geeft geen recht op verrekening van de huurprijs en/of servicekosten.
Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de overeenkomst door partijen is ondertekend.
Interesse?
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars. Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer over het object en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag met u mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.
Friso Pruiksma –
Wouter Bon –
Magneet Makelaars – 072-5096070 |
Highlights
• Circa 160 m² BVO winkel-, kantoor- en/of praktijkruimte
• Frontbreedte van circa 11 meter met grote glazen puien
• Voorzien van pantry en toilet
• Vrije hoogte variërend van circa 3,88 tot ruim 4,5 meter
• Gelegen in Winkelcentrum Draaiwaard in Heerhugowaard
• Gratis parkeren op het openbare parkeerterrein
Het object
In Winkelcentrum Draaiwaard, midden in de jonge woonwijk De Draai in Heerhugowaard, bieden wij circa 160 m² commerciële ruimte te huur aan. De nagenoeg nieuwe ruimte onderscheidt zich door de royale frontbreedte van circa 11 meter, grote raampartijen en een hoge, open indeling zonder kolommen.
Dankzij de representatieve uitstraling en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt het object interessante perspectieven voor uiteenlopende ondernemers. Of het nu gaat om een winkelconcept, kantoorfunctie of praktijkruimte, deze locatie biedt de mogelijkheid om uw onderneming te vestigen in een wijkwinkelcentrum met een groeiend verzorgingsgebied.
Ligging
De ruimte maakt deel uit van Winkelcentrum Draaiwaard, gelegen in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard. Het winkelcentrum vormt een centrale voorziening voor de omliggende woonwijk en biedt bewoners een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.
In het winkelcentrum zijn onder andere supermarkt Vomar voordeelmarkt, BAKR, Jerry’s Kaaspaleis, kapsalon Care For Hair en snackbar Foodmaster gevestigd. Deze combinatie van ondernemers draagt bij aan de aantrekkingskracht van het winkelcentrum voor bezoekers uit de directe omgeving.
De ligging binnen een jonge woonwijk, in combinatie met de zichtbaarheid van het pand, maakt deze locatie interessant voor ondernemers die zich willen richten op een lokaal verzorgingsgebied.
Bereikbaarheid
Winkelcentrum Draaiwaard is goed bereikbaar met de auto via de Oosttangent, die aansluit op de N242 richting Alkmaar en de N194 richting Hoorn.
Ook per fiets en te voet is het winkelcentrum goed bereikbaar vanuit de omliggende woonwijken. Een bushalte bevindt zich op circa 600 meter afstand.
Parkeren en buitenterrein
Bij het winkelcentrum bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar bezoekers gratis kunnen parkeren. Dit maakt het object goed toegankelijk voor klanten, bezoekers en medewerkers.
Oppervlakte
• circa 160 m² BVO.
Indeling
De ruimte bestaat uit een open vloeroppervlak zonder kolommen, waardoor een efficiënte en flexibele indeling mogelijk is. De royale frontbreedte van circa 11 meter en de grote glazen puien zorgen voor een lichte uitstraling en een goede presentatie.
De vrije hoogte bedraagt aan de achterzijde circa 3,88 meter en loopt aan de voorzijde op tot ruim 4,5 meter. Dit biedt mogelijkheden voor een ruimtelijke inrichting, passend bij verschillende commerciële concepten.
Daarnaast beschikt het object over een pantry en een toiletruimte.
Opleveringsniveau
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
• Pantry
• Toilet
Technische kenmerken
• Frontbreedte: circa 11 meter
• Vrije hoogte achterzijde: circa 3,88 meter
• Vrije hoogte voorzijde: ruim 4,5 meter
• Glazen puien met dubbele toegangsdeur
Gebruiksmogelijkheden
De ruimte wordt aangeboden voor gebruik als winkel-, kantoor- en/of praktijkruimte, voor zover passend binnen de gebruiksmogelijkheden volgens het bestemmingplan De Draai 2019 via het Omgevingsloket.
De publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden kunnen aan wijzigingen onderhevig zijn en zijn mede afhankelijk van het specifieke gebruik van huurder. Kandidaat-huurder wordt geadviseerd zelf bij de gemeente en/of via het Omgevingsloket te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden van toepassing zijn.
Reclame en zichtbaarheid
De commerciële ruimte beschikt over een circa 11 meter brede glazen voorgevel en is gelegen in het winkelcentrum. De royale pui biedt goede mogelijkheden om de onderneming en eventuele producten of diensten zichtbaar te presenteren.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 103,34 excl. BTW per maand.
De leveringen en diensten vanuit verhuurder worden middels een verrekenbaar voorschot met nacalculatie in rekening gebracht. Het overzicht van de leveringen en diensten kan bij ons worden opgevraagd.
Omzetbelasting
Over de huurprijs en servicekosten is BTW verschuldigd, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Indien BTW-belaste verhuur niet mogelijk is, kunnen aanvullende voorwaarden of een compensatie van toepassing zijn.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de bepalingen van de toepasselijke huurovereenkomst en Algemene Bepalingen.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Betaling
De huurprijs, eventuele servicekosten en verschuldigde BTW dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het voor het gehuurde toepasselijke en op dat moment geldende ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventueel door verhuurder voorgeschreven aanvullende bepalingen.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Onder-/overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Een eventueel verschil tussen de genoemde en de werkelijke oppervlakte geeft geen recht op verrekening van de huurprijs en/of servicekosten.
Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de overeenkomst door partijen is ondertekend.
Interesse?
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars. Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer over het object en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag met u mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.
Friso Pruiksma –
Wouter Bon –
Magneet Makelaars – 072-5096070 |
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
