Description
Karakteristiek bedrijfspand met eindeloze mogelijkheden op unieke zichtlocatie in Heerenveen
Op een markante locatie aan de Schans, op korte afstand van het centrum van Heerenveen, staat dit karaktervolle en veelzijdige bedrijfspand met circa 417 m² vloeroppervlak. Een object met uitstraling, historie én potentie geschikt voor ondernemers, ontwikkelaars en beleggers die kansen zien.
Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als werkplaats met kantoorfunctie, maar biedt dankzij de bestemming en indeling volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Denk aan showroom, kantoorvilla, atelier, woon-werkconcept, bedrijfsverzamelgebouw, werkplaats met opslag of een interessante transformatielocatie.
Ruimte met karakter en flexibiliteit
Via zowel de representatieve entree als de royale schuifdeur aan de zijkant betreedt u de begane grond. Hier bevindt zich een open bedrijfsruimte van circa 188 m² met volop mogelijkheden voor productie, opslag, showroom of creatieve invulling.
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over kantoorruimte, een kantine met pantry, opslagruimte, toiletgroep én een verrassend grote open zolderruimte met vide. Deze verdieping biedt volop ruimte voor uitbreiding, werkplekken of alternatieve invullingen.
De combinatie van functionele bedrijfsruimte en karaktervolle elementen maakt dit object onderscheidend in zijn soort.
Voorzieningen
• Verwarming via centrale CV (kantoorruimtes) en gasheater in bedrijfsruimte
• Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Verdieping deels met karakteristieke originele stalen kozijnen
• Kantoorruimtes afgewerkt met laminaatvloeren, verlichting en nette wandafwerking
• Grote open indeling, geschikt voor diverse gebruiksvormen
• Veel daglicht en karakteristieke uitstraling
Bestemming – Gemengd 2
Het object valt binnen een brede gemengde bestemming, wat ruimte biedt voor uiteenlopende functies, waaronder onder meer:
• zakelijke dienstverlening
• maatschappelijke voorzieningen
• fitness of studiofunctie
• kinderopvang
• bedrijfsmatige activiteiten
• mogelijke woon-werkconcepten (raadpleeg bestemmingsplan voor exacte mogelijkheden)
Juist deze flexibiliteit maakt het object interessant voor zowel eigen gebruik als belegging.
Bijzonderheden
• Eeuwigdurende erfpacht op naastgelegen terrein van het hoogspanningsstation (gebruik wel toegestaan, bebouwing niet)
• Huur bespreekbaar naast koop
Ligging
De Schans is een karakteristieke straat met een mix van wonen, ondernemen en voorzieningen. De locatie combineert zichtbaarheid met uitstekende bereikbaarheid, nabij het centrum van Heerenveen, station en de uitvalswegen richting A7 en A32.
Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid te realiseren. Daarnaast is in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Vraagprijs
Koopprijs: €450.000 k.k.
Huurprijs: €3.000,- per maand.
Een pand als dit komt zelden beschikbaar: karakter, volume, bestemming en locatie komen hier samen. Bent u op zoek naar een object met uitstraling én ontwikkelpotentie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Voorbehoud
Alle verstrekte informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Op een markante locatie aan de Schans, op korte afstand van het centrum van Heerenveen, staat dit karaktervolle en veelzijdige bedrijfspand met circa 417 m² vloeroppervlak. Een object met uitstraling, historie én potentie geschikt voor ondernemers, ontwikkelaars en beleggers die kansen zien.
Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als werkplaats met kantoorfunctie, maar biedt dankzij de bestemming en indeling volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Denk aan showroom, kantoorvilla, atelier, woon-werkconcept, bedrijfsverzamelgebouw, werkplaats met opslag of een interessante transformatielocatie.
Ruimte met karakter en flexibiliteit
Via zowel de representatieve entree als de royale schuifdeur aan de zijkant betreedt u de begane grond. Hier bevindt zich een open bedrijfsruimte van circa 188 m² met volop mogelijkheden voor productie, opslag, showroom of creatieve invulling.
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over kantoorruimte, een kantine met pantry, opslagruimte, toiletgroep én een verrassend grote open zolderruimte met vide. Deze verdieping biedt volop ruimte voor uitbreiding, werkplekken of alternatieve invullingen.
De combinatie van functionele bedrijfsruimte en karaktervolle elementen maakt dit object onderscheidend in zijn soort.
Voorzieningen
• Verwarming via centrale CV (kantoorruimtes) en gasheater in bedrijfsruimte
• Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Verdieping deels met karakteristieke originele stalen kozijnen
• Kantoorruimtes afgewerkt met laminaatvloeren, verlichting en nette wandafwerking
• Grote open indeling, geschikt voor diverse gebruiksvormen
• Veel daglicht en karakteristieke uitstraling
Bestemming – Gemengd 2
Het object valt binnen een brede gemengde bestemming, wat ruimte biedt voor uiteenlopende functies, waaronder onder meer:
• zakelijke dienstverlening
• maatschappelijke voorzieningen
• fitness of studiofunctie
• kinderopvang
• bedrijfsmatige activiteiten
• mogelijke woon-werkconcepten (raadpleeg bestemmingsplan voor exacte mogelijkheden)
Juist deze flexibiliteit maakt het object interessant voor zowel eigen gebruik als belegging.
Bijzonderheden
• Eeuwigdurende erfpacht op naastgelegen terrein van het hoogspanningsstation (gebruik wel toegestaan, bebouwing niet)
• Huur bespreekbaar naast koop
Ligging
De Schans is een karakteristieke straat met een mix van wonen, ondernemen en voorzieningen. De locatie combineert zichtbaarheid met uitstekende bereikbaarheid, nabij het centrum van Heerenveen, station en de uitvalswegen richting A7 en A32.
Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid te realiseren. Daarnaast is in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Vraagprijs
Koopprijs: €450.000 k.k.
Huurprijs: €3.000,- per maand.
Een pand als dit komt zelden beschikbaar: karakter, volume, bestemming en locatie komen hier samen. Bent u op zoek naar een object met uitstraling én ontwikkelpotentie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Voorbehoud
Alle verstrekte informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
