Gedempte Zuiderdiep 22 9711 HG Groningen

Op A-locatie gelegen kantoorruimte verspreid over 3 verdiepingen in bedrijfsverzamelgebouw Blok22. Koffiezaak CoffeeBreak is gelegen op de begane grond, hier kan je terecht voor een lekker bakje koffie én een goede lunch. Zij ontvangen ook je bezoek en verwijzen hen door naar boven.

BESCHIKBARE RUIMTE
Er is in totaal ca. 1675m² beschikbaar voor de verhuur.
Eerste verdieping 466m² volledige verhuur
Tweede verdieping 605m² volledige verhuur
Derde verdieping 605m², te huur vanaf 30m²

De verdiepingen kunnen gezamenlijk, maar ook afzonderlijk van elkaar worden gehuurd. Ook is het mogelijk een verdieping te delen met andere huurders, in dat geval zal de ruimte opnieuw ingedeeld worden en verhuurd worden vanaf ca. 30m².

LOCATIE
Blok22 ligt aan de voet van de Herestraat, in de binnenstad van Groningen met tal van voorzieningen in de nabije omgeving, op loopafstand.

ENERGIELABEL
Energielabel is A+.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Het Centraal Station van Groningen ligt op 5 minuten lopen. Bushalte liggen aan de voet van het gebouw. Het is tevens mogelijk om fietsen te stallen in de fietsenstalling op de begane grond van Blok22.
Het is mogelijk meerdere parkeerplaats te huren in de parkeergarage van het gebouw.

Aanpassingen aan de ruimte zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

HUURPRIJS
vanaf €170 p/m² per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€50 p/m² per jaar

BESTEMMING
Het bestemmingsplan "Centrum-2" is van kracht op deze locatie, met als bestemming zakelijke en maatschappelijke dienstverlening.

PARKEREN
In de parkeergarage op de begane grond en in de kelder zijn meerdere parkeerplaatsen te huur van dezelfde verhuurder.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Volledige verdieping per direct, deelverdieping rond de zomer 2026.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW dient gestort te worden.