Marconistraat 66-a 2809 PE Gouda

Omschrijving:
Aan de Marconistraat 66a te Gouda wordt een riante bedrijfsruimte van circa 270,8 vierkante meter te huur aangeboden!

Het object is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier kantoorruimtes en een riante ontvangstruimte, waardoor het flexibel inzetbaar is voor uiteenlopende kantoor- en bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse faciliteiten die bijdragen aan een comfortabel gebruik. Op beide verdiepingen bevinden zich een pantry en een toiletgroep met twee toiletten en een wastafel. Daarnaast zijn meerdere ruimtes uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar.

Direct voor het pand is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van bedrijventerrein ‘Gouwestroom’. Het terrein bevindt zich op korte afstand van de A12 en A20, waardoor grote steden zoals Rotterdam, Woerden, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Op circa 12 minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: 2.950 euro per maand excl. BTW en nuts;
- Circa 270,8 vierkante meter;
- Ontvangstruimte van circa 64,3 vierkante meter;
- Vier kantoorruimtes van circa 38,9; 80,2; 16,4 en 10,5 vierkante meter;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Diverse ruimtes zijn uitgerust met airconditioning;
- Begane grond en verdieping voorzien van een toiletgroep en pantry;
- Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand;
- Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
Via de zijkant van het pand betreedt men de entree. Deze biedt toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de ontvangstruimte van circa 64,3 vierkante meter. De ontvangstruimte kan tevens worden ingericht als kantoor- of praktijkruimte en is voorzien van een pantry, uitgerust met spoelbak en boiler. Vanuit deze ruimte zijn de toiletgroep met twee toiletten en een wastafel, de trapkast en de eerste kantoorruimte van circa 38,9 vierkante meter bereikbaar.

De ontvangstruimte en de kantoorruimte zijn voorzien van airconditioning.

Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, die toegang biedt tot een tweede toiletgroep met twee toiletten en een wastafel, evenals tot de tweede riante kantoorruimte van circa 80,2 vierkante meter. Deze kantoorruimte is voorzien van een pantry met een spoelbak, een boiler, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de derde en vierde kantoorruimte van circa 16,4 en circa 10,5 vierkante meter, en tot slot de opstelplaats van de cv-ketel.

De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning.

Bestemmingsplan:
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Oostpolder’. Ter plaatse van de Marconistraat 66a betreft de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:
De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en de kosten voor de nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!