Aderpolderweg 13 2807 KL Gouda

Representatieve kantoorruimte van circa 190 m² op de eerste verdieping aan de Aderpolderweg 13 te Gouda. De ruimte beschikt over eigen voorzieningen en een gedeelde entree. Op het voorgelegen terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar, die worden gedeeld met de fysiotherapiepraktijk op de begane grond.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed. Gelegen nabij de N228 met een snelle aansluiting op de A12 en A20. NS-station Gouda Goverwelle ligt op circa 10 minuten loopafstand. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren vindt plaats op het voorgelegen terrein, dat wordt gedeeld met de fysiotherapiepraktijk op de begane grond, waarbij circa 7 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor gezamenlijk gebruik.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 190 m² geheel gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is', verhuurd, doch reeds voorzien van:
- representatieve entree;
- een trap naar de verdieping;
- te openen ramen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- kabelgoten;
- betegelde toiletgroep met fontein;
- interne scheidingswanden;
- verwarming middels radiatoren.

Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot op basis van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht.

Installaties en voorzieningen die niet onder de servicekosten vallen, komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Energielabel:
Het gebouw beschikt over energielabel C.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg, met een vooralsnog maximale looptijd van twee jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.