Huigensstraat 2 6691 EL Gendt

Functionele kantoorunit van 200 m2 met eigen keuken en volledig naar wens afgebouwd!

Een inspirerende werkplek gelegen op de tweede verdieping van een kantoorverzamelgebouw. Met een prominente ligging is deze locatie niet te missen. Op de tekeningen is deze kantoorruimte aangegeven als "unit 15".

Het gebouw heeft onlangs een nieuwe eigenaar gekregen en wordt momenteel gerenoveerd. Naast de buitenzijde worden aan de binnenkant alle gezamenlijke ruimten in lijn gebracht met de andere kantoren met het QBIZZ concept. Stoer, warm en inspirerend zijn daarbij de sleutelwoorden. Bekijk bijvoorbeeld de locatie in Elst. Sfeerafbeeldingen daarvan zijn toegevoegd tussen de foto's van deze advertentie.

Het kantoor beschikt over een eigen luxe matzwarte keuken voorzien van vaatwasser en koelkast.
Deze kantoorruimte wordt gerenoveerd naar de wensen van de huurder.

In de bijgevoegde 3D tekeningen en de gekozen indeling is uitgegaan van een 16 werkplekken, dat kan zonder problemen. Het eventueel creëren van extra binnenwanden voor bijvoorbeeld stilte werkplekken, spreekkamers etc. is met verhuurder nader te bespreken.

BIJZONDERHEDEN

- Alle kantoorsuites voorzien van afzonderlijke zelf te bedienen airco's voor optimale klimaatbeheersing
- Supersnelle glasvezelverbinding
- All-in huurprijs per maand. Geen bijkomende kosten.
- 24/7 toegang
- Beveiligd door centraal alarmsysteem
- Gratis en ruim voldoende parkeerplaatsen
- Luxe keuken voorzien van koelkast en vaatwasser
- High-end sanitair
- Intercomsysteem
- Schoonmaak algemene ruimtes inbegrepen.

DUURZAAM

- 80 zonnepanelen aanwezig voor opwekking van bijna het volledige stroomverbruik van het gebouw.
- 100% voorzien van LED verlichting
- Laadpalen voor elektrische auto's aanwezig.

HUURPRIJS

- De huurprijs bedraagt €1750,- per maand
- De servicekosten bedragen € 40,- per m2 per jaar
- Kortlopende huurovereenkomsten vanaf 1 jaar
- Opzegtermijn 6 maanden

LIGGING & BEREIKBAARHEID:

Het kantoorgebouw is gelegen tussen Bemmel en Gendt op 5 autominuten vanaf de afslag A15. Op korte loopafstand ligt de bushalte voor lijn 33. Deze bus brengt u rechtstreeks naar NS station Nijmegen of Arnhem.

Rekeninghoudend met de thans lopende renovatie is deze ruimte beschikbaar per 1 augustus 2026.

Interesse? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u bellen met Sander Hansen op 06-22500825.