Description
In het centrum van Etten-Leur in een karakteristiek maar modern kantoorpand bieden we diverse kantoorunits aan op de begane grond en eerste verdieping.
Het betreft separate kantoorunits met gezamenlijke voorzieningen.
Het fraaie kantoorpand is gelegen op een centrum locatie met in de directe omgeving woonhuizen, winkels, horeca en kantoorpanden. Het pand wordt thans gebruikt als kantoor door VVR-architecten en een winkelfunctie aan de voorzijde.
Op de begane grond zijn diverse ruimtes per direct beschikbaar, te weten:
1. Ruimte 0.01-2, ter grootte van ca. 14,6 m2;
2. Ruimte 0.3.-1, 0.03-2 en 0.03-3, ter grootte van samen ca. 40 m2.
De huurprijs bedraagt €650,- per maand excl. BTW. Indien je de ruimte van ca. 14,6 m2 eveneens wil huren, is dit mogelijk voor €150,- extra per maand.
Er is een mogelijkheid voor het huren van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De kosten hiervoor bedragen €50,- per maand, excl. BTW, per parkeerplaats.
De servicekosten bedragen €115,- per maand, excl. BTW. In de servicekosten zijn o.a. de schoonmaak en stookkosten inbegrepen.
Ook komen de volgende ruimtes beschikbaar:
3. Ruimte 0.01-1 (begane grond), ter grootte van ca. 20,7 m2;
4. Ruimte 1.01 (eerste verdieping), ter grootte van ca. 37 m2 en ruimte 1.02, ter grootte van ca. 42,6 m2. De ruimtes samen bedragen ca. 85 m2 inclusief de opgang naar de verdieping.
Ook deze ruimtes beschikken over een gezamenlijke receptie en 3 parkeervakken op eigen terrein.
De huurprijs voor deze ruimtes bedraagt €1.050,- per maand excl. BTW. Per parkeerplaats bedraagt de huur €50,- per maand, excl. BTW en servicekosten €275,- per maand, ook excl. BTW.
De gemeenschappelijke ruimte, entree, gang, toiletgroepen, kantine-/open vergaderruimte, omslaan ca. 22 m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de entree bereik je de centrale hal van dit kantoorgebouw.
Het tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast en 2 aparte toiletgroepen voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot de drie kamers gelegen op de begane grond.
Vanuit de centrale hal zijn de units op de begane grond bereikbaar en middels de vaste trap de units op de 1e verdieping.
Locatie: Centrum van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.
Bestemming: Kantoorfunctie
Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 15 minuten loopafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid per auto:
Goed, gelegen aan een doodlopende weg/voetpad. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.
Parkeren
De parkeerplaatsen zijn gelegen achter het gebouw op een eigen, afsluitbaar parkeerterrein. In de directe nabijheid zijn er volop (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief
- Ruime centrale entree
- Huidige vloerbedekking
- Wandcontactdozen t.b.v. elektra en data
- Gemeenschappelijk gebruik pantry en toiletgroepen
- Centrale verwarming
- Airconditioning op de eerste verdieping.
Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025.
Huurtermijn
5 jaar, verlengingstermijn: 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Maandelijks vooraf.
Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex, reeds CPI alle huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van 3 maal de huursom, servicekosten en BTW
Aanvaarding
In overleg
Het betreft separate kantoorunits met gezamenlijke voorzieningen.
Het fraaie kantoorpand is gelegen op een centrum locatie met in de directe omgeving woonhuizen, winkels, horeca en kantoorpanden. Het pand wordt thans gebruikt als kantoor door VVR-architecten en een winkelfunctie aan de voorzijde.
Op de begane grond zijn diverse ruimtes per direct beschikbaar, te weten:
1. Ruimte 0.01-2, ter grootte van ca. 14,6 m2;
2. Ruimte 0.3.-1, 0.03-2 en 0.03-3, ter grootte van samen ca. 40 m2.
De huurprijs bedraagt €650,- per maand excl. BTW. Indien je de ruimte van ca. 14,6 m2 eveneens wil huren, is dit mogelijk voor €150,- extra per maand.
Er is een mogelijkheid voor het huren van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De kosten hiervoor bedragen €50,- per maand, excl. BTW, per parkeerplaats.
De servicekosten bedragen €115,- per maand, excl. BTW. In de servicekosten zijn o.a. de schoonmaak en stookkosten inbegrepen.
Ook komen de volgende ruimtes beschikbaar:
3. Ruimte 0.01-1 (begane grond), ter grootte van ca. 20,7 m2;
4. Ruimte 1.01 (eerste verdieping), ter grootte van ca. 37 m2 en ruimte 1.02, ter grootte van ca. 42,6 m2. De ruimtes samen bedragen ca. 85 m2 inclusief de opgang naar de verdieping.
Ook deze ruimtes beschikken over een gezamenlijke receptie en 3 parkeervakken op eigen terrein.
De huurprijs voor deze ruimtes bedraagt €1.050,- per maand excl. BTW. Per parkeerplaats bedraagt de huur €50,- per maand, excl. BTW en servicekosten €275,- per maand, ook excl. BTW.
De gemeenschappelijke ruimte, entree, gang, toiletgroepen, kantine-/open vergaderruimte, omslaan ca. 22 m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de entree bereik je de centrale hal van dit kantoorgebouw.
Het tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast en 2 aparte toiletgroepen voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot de drie kamers gelegen op de begane grond.
Vanuit de centrale hal zijn de units op de begane grond bereikbaar en middels de vaste trap de units op de 1e verdieping.
Locatie: Centrum van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.
Bestemming: Kantoorfunctie
Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 15 minuten loopafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid per auto:
Goed, gelegen aan een doodlopende weg/voetpad. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.
Parkeren
De parkeerplaatsen zijn gelegen achter het gebouw op een eigen, afsluitbaar parkeerterrein. In de directe nabijheid zijn er volop (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief
- Ruime centrale entree
- Huidige vloerbedekking
- Wandcontactdozen t.b.v. elektra en data
- Gemeenschappelijk gebruik pantry en toiletgroepen
- Centrale verwarming
- Airconditioning op de eerste verdieping.
Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025.
Huurtermijn
5 jaar, verlengingstermijn: 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Maandelijks vooraf.
Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex, reeds CPI alle huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van 3 maal de huursom, servicekosten en BTW
Aanvaarding
In overleg
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
