Description
TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP KENNISPARK TWENTE
Voor de verhuur bieden wij u aan een representatieve kantoorruimte gelegen aan het Pantheon 16 in Enschede. Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende locatie op Kennispark, heeft een totale oppervlakte van circa 268 m² die is verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte heeft een eigen uitstraling, aangezien het een zelfstandig kantoorgebouw betreft en biedt een moderne en professionele werkomgeving voor organisaties die waarde hechten aan een eigen identiteit, duurzaamheid en een inspirerende locatie. De kantoorruimte is zeer geschikt voor science gerelateerde bedrijvigheid.
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A+++, waarmee het object voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en duurzaam ondernemen.
Het pand bevindt zich in het hart van Kennispark Twente, een dynamische omgeving waar kennis, innovatie en ondernemerschap samenkomen. Dankzij de ligging nabij de Universiteit Twente, het Business & Science Park en uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die willen groeien en samenwerken binnen een vooruitstrevend zakelijk netwerk.
BESTEMMINGSPLAN
‘Kennispark Twente 2013’, met als enkelbestemming ‘bedrijf’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3485
Groot: 1.500 m²
BOUWJAAR
1998.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 268 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond
- ca. 118 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Verwarming middels CV-installatie en met radiatoren
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Koeling middels meerdere airco-units
- keuken v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron
- sanitaire voorzieningen (D+H toiletten)
- zonwering/screens + raambekleding
- douche in eigen ruimte
- deels vloerbedekking en deels pvc
- Stroom- en datazuilen
Algemeen:
- alarminstallatie in combinatie met brandmeldinstallatie
- serverkast
- brandmeldinstallatie
- mogelijkheid om gebruik te maken van de filmstudio
- 2 laadpalen (gezamenlijk)
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 10 parkeerplaatsen)
- reclame-uitingen op de voorgevel voorbereid
- energielabel A+++
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Minimaal 3 (drie) jaar, een en ander in goed overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 (drie) jaar.
OPZEGTERMIJN
9 (negen) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De servicekosten bestaan uit:
- Individueel elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Gas- en elektraverbruik ten behoeve van de warmtewisselaar;
- Onderhoud en periodieke controles van verwarmings- en koelinstallaties en luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud en keuring alarm-/brandmeldinstallatie;
- Abonnement Alarmcentrale voor inbraak- en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en schoonhouden gemeenschappelijk buitenterrein,
- Tuin- en groenonderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde (2 keer per jaar);
- Onderhoud en het preventief schoonhouden van het dak, goten en andere afvoeren en eventuele schoorstenen en/of luifels;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten die in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder.
- Administratiekosten ad 5% over de gemaakte kosten van leveringen en diensten.
Deze servicekosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn op basis van een normaal gebruik.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op slechts enkele autominuten van de A35 (afrit Enschede-West), waardoor snelle verbindingen richting Hengelo, Almelo, Deventer en de Duitse grens zijn gegarandeerd. Op loopafstand bevindt zich NS-station Enschede Kennispark. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Enschede Centraal, Hengelo en de rest van Nederland. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het pand, waardoor de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.
LOCATIEAANDUIDING/ OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een goede zicht locatie op korte afstand van de drukke doorgaande Hengelosestraat op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.
Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Kienhuis Hoving, Sigmax, Pure Energie, Demcon en Micronit. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.
PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 gedeelde laadpalen.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u aan een representatieve kantoorruimte gelegen aan het Pantheon 16 in Enschede. Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende locatie op Kennispark, heeft een totale oppervlakte van circa 268 m² die is verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte heeft een eigen uitstraling, aangezien het een zelfstandig kantoorgebouw betreft en biedt een moderne en professionele werkomgeving voor organisaties die waarde hechten aan een eigen identiteit, duurzaamheid en een inspirerende locatie. De kantoorruimte is zeer geschikt voor science gerelateerde bedrijvigheid.
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A+++, waarmee het object voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en duurzaam ondernemen.
Het pand bevindt zich in het hart van Kennispark Twente, een dynamische omgeving waar kennis, innovatie en ondernemerschap samenkomen. Dankzij de ligging nabij de Universiteit Twente, het Business & Science Park en uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die willen groeien en samenwerken binnen een vooruitstrevend zakelijk netwerk.
BESTEMMINGSPLAN
‘Kennispark Twente 2013’, met als enkelbestemming ‘bedrijf’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3485
Groot: 1.500 m²
BOUWJAAR
1998.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 268 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond
- ca. 118 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Verwarming middels CV-installatie en met radiatoren
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Koeling middels meerdere airco-units
- keuken v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron
- sanitaire voorzieningen (D+H toiletten)
- zonwering/screens + raambekleding
- douche in eigen ruimte
- deels vloerbedekking en deels pvc
- Stroom- en datazuilen
Algemeen:
- alarminstallatie in combinatie met brandmeldinstallatie
- serverkast
- brandmeldinstallatie
- mogelijkheid om gebruik te maken van de filmstudio
- 2 laadpalen (gezamenlijk)
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 10 parkeerplaatsen)
- reclame-uitingen op de voorgevel voorbereid
- energielabel A+++
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Minimaal 3 (drie) jaar, een en ander in goed overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 (drie) jaar.
OPZEGTERMIJN
9 (negen) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De servicekosten bestaan uit:
- Individueel elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Gas- en elektraverbruik ten behoeve van de warmtewisselaar;
- Onderhoud en periodieke controles van verwarmings- en koelinstallaties en luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud en keuring alarm-/brandmeldinstallatie;
- Abonnement Alarmcentrale voor inbraak- en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en schoonhouden gemeenschappelijk buitenterrein,
- Tuin- en groenonderhoud;
- Glasbewassing buitenzijde (2 keer per jaar);
- Onderhoud en het preventief schoonhouden van het dak, goten en andere afvoeren en eventuele schoorstenen en/of luifels;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten die in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder.
- Administratiekosten ad 5% over de gemaakte kosten van leveringen en diensten.
Deze servicekosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn op basis van een normaal gebruik.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op slechts enkele autominuten van de A35 (afrit Enschede-West), waardoor snelle verbindingen richting Hengelo, Almelo, Deventer en de Duitse grens zijn gegarandeerd. Op loopafstand bevindt zich NS-station Enschede Kennispark. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Enschede Centraal, Hengelo en de rest van Nederland. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het pand, waardoor de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.
LOCATIEAANDUIDING/ OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een goede zicht locatie op korte afstand van de drukke doorgaande Hengelosestraat op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.
Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Kienhuis Hoving, Sigmax, Pure Energie, Demcon en Micronit. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.
PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 gedeelde laadpalen.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
