Zuiderval 90-110 7543 EZ Enschede

BREEAM-gecertificeerde kantoorruimte op toplocatie te huur!

Wilt u zich als ondernemer vestigen op een representatieve en duurzame locatie in Enschede? Zuiderval 90 - 110 maakt deel uit van een drietal unieke, BREEAM-gecertificeerde kantoorgebouwen en is gelegen op een modern kantorenpark met veel zakelijke bedrijvigheid, direct nabij de A35.

De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder meer over een centrale ontvangsthal, toegangscontrolesysteem en twee personenliften. Verder zijn de kantoren voorzien van een uitstekend klimaatinstallatiesysteem, systeemplafonds met inbouwverlichting en kabelgoten met databekabeling.

Bent u benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op!

LOCATIE
Het object ligt op een goed bereikbaar kantorenpark aan de zuidwestkant van Enschede, met vooral kantoren en zakelijke dienstverlening in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer is het kantoorpand zeer goed bereikbaar via de snelweg A35 op 1 minuut afstand. Daarnaast bevinden zich bushaltes op korte afstand met verbindingen naar station Enschede.

PARKEREN
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden op het naastgelegen, eigen parkeerterrein. De huurprijs bedraagt € 300,- per parkeerplaats/jaar.

METRAGES
Kantoorruimte op de derde verdieping: ca. 120 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- centrale ontvangsthal;
- toegangscontrolesysteem;
- algemene vergaderruimte;
- systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- hoogwaardige klimaatinstallatie per vertrek regelbaar (verwarmen, koelen en ventileren);
- sanitaire voorzieningen op eigen verdieping;
- eigen pantry op eigen verdieping;
- beveiligingsinstallatie;
- twee personenliften.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Boswinkel 2018’, met als bestemming ‘Kantoor’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lonneker
Sectie: P
Nummer: 3124
Grootte: 880 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.