Forum 23 6661 TW Elst (GE)

Aan het Forum in Elst bieden wij u een kantoor/praktijkruimte gelegen op de 1e verdieping aan. In het gebouw zijn diverse partijen gevestigd, waaronder een BSO, peuterspeelzaal en kinderdagopvang.

Algemeen:
Er is een gemeenschappelijke, afgesloten entree met automatische deuren, bellentableau en postkastjes. Via trap of liftinstallatie is de 1e verdieping te bereiken.

Indeling Forum 23:
Entree via automatische deuren, hal die als wacht-/ ontvangst- / balieruimte kan worden ingedeeld. Deze is voorzien van een pantry en badkamer met toilet, douche, wastafel, en boiler. Voorts zijn de 2 ruimtes van circa 10,5 m2 en 1 ruimte van circa 30 m2 te bereiken via de hal. Enkele ruimtes zijn voorzien van airco.

Locatie:
Het object is gelegen aan het Forum 23 te Elst, is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein De Aam, aan de oostzijde van de het centrum van Elst. Het gebied huisvest een diversiteit aan ondernemingen, Jumbo supermarkt, basisschool, en horecagelegenheden. De ligging is gunstig door de centrale positie binnen de regio Arnhem-Nijmegen. De locatie is goed bereikbaar door diverse doorgaande wegen rondom het object. Forum 23 is een ruimte in het gebouw, gelegen op de 1e verdieping.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 79 m².

Bereikbaarheid en parkeren:
De gelegenheid is goed bereikbaar te voet, per trein en per fiets. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen die door huurders en bezoekers kunnen worden gebruikt.

Huurprijs
€ 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten voorschot
€ 500- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Bestemming

Bestemming: Maatschappelijk
Dubbelbestemming: Waarde – archeologie
Bouwhoogte: 7 meter
Goothoogte: 7 meter

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke doeleinden;
b. wonen, met die verstande dat deze functie alleen is toegestaan op de verdieping;
c. nutsvoorzieningen;
d. parkeervoorzieningen;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. evenementen;
g. de uitoefening van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
een en ander met de daarbij behorende voorzieningen.

Begrip maatschappelijk
maatschappelijk:
voorzieningen ten behoeve van openbaar bestuur, openbare dienstverlening, religie, verenigingsleven, onderwijs, sport- en gymnastieklokalen, (kinder)dagopvang, opvoeding, cultuur, lichamelijke en/of geestelijke volksgezondheid;

Voor de volledige omschrijving wordt verwezen naar de website van omgevingswet.overheid

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan en de toepasselijke regelgeving.