Arnhemseweg 6-B 6711 HA Ede

OBJECT
Het betreft hier een multifunctionele winkel-/kantoor-/praktijkruimte ter grootte van ca. 190 m² gelegen op de begane grond van een representatief appartementengebouw op een absolute zichtlocatie op de hoek van de Detmarlaan en de Arnhemseweg aan de rand van het centrum van Ede. Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de naast gelegen parkeergarage, tevens heeft deze unit de beschikking over drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Belendende panden zijn in gebruik door o.a. McDonalds, Jac Hensen, Bedding Slaapcomfort, ABN AMRO, D- reizen, MS Mode, etc. De hoofdwinkelstraat van Ede ligt op ca. 80 meter afstand.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar door de ligging aan de doorgaande weg. Bushalte is gesitueerd bij het object en het station Ede centrum is gelegen op 3 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 190 m² winkel-/kantoor-/praktijkruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- casco + (i.o.m. eigenaar/verhuurder);
- indien gewenst blijven de navolgende zaken achter in het gehuurde;
- toiletgroep,
- keukeninrichting,
- c.v.- installatie met radiatoren,
- werkkast met uitstortgootsteen,
- luchtbehandelingsinstallatie.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

HUURSOM
€ 39.500,-- per jaar inclusief parkeren en exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Energieverbruik dient door huurder zelf van de betreffende instanties te worden afgenomen.

HUURVOORWAARDEN
- minimaal vijf (5) huurjaren met aansluitende perioden van vijf (5) jaar;
- opzegtermijn van twaalf maanden;
- bankgarantie – zekerheidsstelling ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW;
- betaling per maand vooruit;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI – alle huishoudens (2015 = 100).

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) en de daarbij behorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.