Description
Op een uitstekende locatie gelegen representatieve kantoorruimte. Gesitueerd bij de entree van de bedrijventerreinen en op de hoek van de Galvanistraat met de Keesomstraat. Het geheel bestaat uit een tweetal gebouwen, middels een tussengebouw aan elkaar zijn verbonden. In dit gedeelte is onder andere de centrale receptie alsmede het bedrijfsrestaurant/businesslounge gevestigd. Gebruik van diverse faciliteiten en diensten zoals businesslounge, vergaderruimte, receptie, etc. behoort tot de mogelijkheden.
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping alsmede in het souterrain. Het souterrain beschikt over daglicht toetreding en is eventueel via een eigen entree bereikbaar.
Gebouw Oost ligt aan de kant van de Keesomstraat waar o.a. Businesspoint de Vallei is gevestigd.
Aan de zijde van de Galvanistraat/Pascalstraat ligt gebouw West. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping alsmede in het souterrain. Het souterrain is eventueel via een eigen entree bereikbaar.
Opleveringsniveau
1ste verdieping
- (glazen) scheidingswanden;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- vloerbedekking en pvc;
- topkoeling;
- luchtbehandeling;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- toiletgroep;
- zonwering.
Souterrain
- systeemplafond met verlichting;
- topkoeling;
- luchtbehandeling;
- verwarming middels radiatoren;
- toilet;
- daglicht toetreding;
- eigen entree.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van 3.101 m², waarvan momenteel ca. 1.160 m² beschikbaar is.
De beschikbare oppervalkte is als volgt verdeeld:
1e verdieping
393 m² kantoor 1ste verdieping
393 m² kantoor 1ste verdieping
374 m² souterrain
Separate afname is mogelijk.
De genoemde metrages zijn niet op basis van een NEN-meting bepaald en zijn daarom indicatief en vrijblijvend.
Parkeren
Op eigen terrein zijn in totaliteit 200 parkeerplaatsen beschikbaar voor het totale complex. Parkeernorm bedraagt 1:50. Bij afname van meer parkeerplaatsen zullen er kosten in rekening worden gebracht. Voor fietsers is een beveiligde en verwarmde fietsenstalling beschikbaar.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.', vastgesteld op 12 mei 2011, met bestemming 'Bedrijf-1' en categorieaanduiding 'bedrijf van categorie 2-3.1'.
Huurprijs
1e verdieping
€ 105,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Souterrain
€ 93,50,-- per m² per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 60,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra;
- beveiliging;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- wassen beglazing buitenzijde;
- onderhoud installaties.
Receptieservice
Verplichte afname van de receptiediensten van Businesspoint de Vallei. De hiervoor verschuldigde vergoeding wordt naar rato van het aantal m² bepaald.
Optionele service
- Telefoon-antwoordservice;
- Secretariële ondersteuning;
- Gebruik vergaderzalen (per uur);
- Catering via cateraar Food2Pack;
- ICT-telefonie servicepakket.
Individuele afrekening per maand op basis van gebruik.
Huurtermijn
Verhuurder streeft naar een huurperiode van één (1) jaar, waarbij een maximale huurtermijn van twee (2) jaar bespreekbaar is.
Opzegtermijn
3 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Aan de entree van bedrijventerrein de Frankeneng. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bedrijven, kantoren en winkelvoorzieningen. Op korte afstand van het centrum.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en de A30 (verbinding A12- A1) liggen in de directe omgeving. Bushalte voor het gebouw en het station Ede-Wageningen op circa 2
km afstand.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping alsmede in het souterrain. Het souterrain beschikt over daglicht toetreding en is eventueel via een eigen entree bereikbaar.
Gebouw Oost ligt aan de kant van de Keesomstraat waar o.a. Businesspoint de Vallei is gevestigd.
Aan de zijde van de Galvanistraat/Pascalstraat ligt gebouw West. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping alsmede in het souterrain. Het souterrain is eventueel via een eigen entree bereikbaar.
Opleveringsniveau
1ste verdieping
- (glazen) scheidingswanden;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- vloerbedekking en pvc;
- topkoeling;
- luchtbehandeling;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- toiletgroep;
- zonwering.
Souterrain
- systeemplafond met verlichting;
- topkoeling;
- luchtbehandeling;
- verwarming middels radiatoren;
- toilet;
- daglicht toetreding;
- eigen entree.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van 3.101 m², waarvan momenteel ca. 1.160 m² beschikbaar is.
De beschikbare oppervalkte is als volgt verdeeld:
1e verdieping
393 m² kantoor 1ste verdieping
393 m² kantoor 1ste verdieping
374 m² souterrain
Separate afname is mogelijk.
De genoemde metrages zijn niet op basis van een NEN-meting bepaald en zijn daarom indicatief en vrijblijvend.
Parkeren
Op eigen terrein zijn in totaliteit 200 parkeerplaatsen beschikbaar voor het totale complex. Parkeernorm bedraagt 1:50. Bij afname van meer parkeerplaatsen zullen er kosten in rekening worden gebracht. Voor fietsers is een beveiligde en verwarmde fietsenstalling beschikbaar.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.', vastgesteld op 12 mei 2011, met bestemming 'Bedrijf-1' en categorieaanduiding 'bedrijf van categorie 2-3.1'.
Huurprijs
1e verdieping
€ 105,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Souterrain
€ 93,50,-- per m² per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 60,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra;
- beveiliging;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- wassen beglazing buitenzijde;
- onderhoud installaties.
Receptieservice
Verplichte afname van de receptiediensten van Businesspoint de Vallei. De hiervoor verschuldigde vergoeding wordt naar rato van het aantal m² bepaald.
Optionele service
- Telefoon-antwoordservice;
- Secretariële ondersteuning;
- Gebruik vergaderzalen (per uur);
- Catering via cateraar Food2Pack;
- ICT-telefonie servicepakket.
Individuele afrekening per maand op basis van gebruik.
Huurtermijn
Verhuurder streeft naar een huurperiode van één (1) jaar, waarbij een maximale huurtermijn van twee (2) jaar bespreekbaar is.
Opzegtermijn
3 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Aan de entree van bedrijventerrein de Frankeneng. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bedrijven, kantoren en winkelvoorzieningen. Op korte afstand van het centrum.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en de A30 (verbinding A12- A1) liggen in de directe omgeving. Bushalte voor het gebouw en het station Ede-Wageningen op circa 2
km afstand.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
