Lithograaf 39 6921 VA Duiven

Algemeen:
Kantoorruimte op de eerste verdieping van een vrijstaand bedrijfspand.

Vloeroppervlakte:
De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van 184 m² (VVO)

Parkeren:
5 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Toilet;
- Brandslanghaspels;
- Serverruimte;
- Kantine en pantry.

Verder is er een fietsenstalling op het buitenterrein.

Energielabel:
A+++++.

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 50,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere:
-gasverbruik, water verbruik en elektraverbruik inclusiefvastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van
de huurder;
-elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
-onderhoud en periodieke controle van verwarmings en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);

Een volledige lijst van leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Locatie:
Het bedrijfspand is gunstig gelegen op bedrijventerrein Graafstaete nabij de op- en afrit van de A12.

Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix aan bedrijvigheid en grootschalige detailhandel zoals Ikea, Hornbach, Makro, Intratuin en het Van der Valk Hotel.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer, dankzij de ligging nabij de op- en afrit van de A12.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich op loopafstand een bushalte die verbinding biedt naar station Westervoort van waaruit u de trein richting Arnhem Centraal of Winterswijk kunt nemen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl