Description
Nu Te Koop het voormalig gemeentehuis -een gemeentelijk monument- in het centrum van het landelijke dorp Driebruggen aan de Kerkweg.
Een brede bestemming welke een diversiteit van activiteiten mogelijk maakt en ook Wonen tot maximaal 2 woningen. De gemeente heeft de kaders bepaald en daarbinnen bent u vrij in uw keuzes.
Gebouwd in 1927 en in 1954-1955 uitgebreid. Later is de gemeentelijke werkplaats verwijderd en is de vrijgekomen ruimte tuin geworden.
Architect Beeuwkens uit Rijswijk is gevraagd om een idee van een indeling te maken zodat er een inzicht ontstaat in mogelijkheden en dat leidt vaak weer tot een -beter- alternatief. Voel u vrij zouden wij zeggen.
Het gebouw met de toren en klok is een gemeentelijk monument.
Adres
Kerkweg 4, 3465JJ Driebruggen
Locatie
Driebruggen is een van de “Groene dorpen” welke behoort tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Rustig en prettig wonen tussen de groene percelen grasland gescheiden door de blauwe sloten met water. Op steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen met mooie fiets en wandelroutes. Met de auto bent u met enkele minuten op de Rijksweg A-12 en rijdt u in korte tijd naar Rotterdam-Den Haag-Utrecht en ook naar Alphen aan den Rijn en Leiden. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar De Plus in Waarder en voor een gezellig winkelen of een bezoek aan een terras of eetgelegenheid zijn de gezellige steden Gouda en Woerden goed en snel bereikbaar.
Driebruggen kent een dorp en een lintbebouwing, totaal wonen er circa 2.000 mensen. Het dorp is vitaal met 2 basisscholen en ook vindt er op dit moment woningbouw plaats in 3 projecten en dat voor alle leeftijden. Driebruggen – Waarder zijn twee dorpen die veel gemeenschappelijk hebben met een goed verenigingsleven en diverse sportverenigingen.
Een entree aan de Kerkweg met op de begane grond de entree en de vroegere bankkluis.
Diverse ruimten die ieder ten tijde van het gemeentehuis een functie hadden.
De verdieping is met een eenvoudige trap te bereiken en buiten gebruik. Ingericht als overloop met de klok en 2 (slaap) kamers.
Architect Beeuwkens heeft een tekening gemaakt van de bestaande situatie en ook twee ontwerp-modellen waarbij het verbouwd wordt tot één of tot twee woningen. Deze treft u achter in de brochure aan.
Parkeren
Er zijn op dit moment 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en wanneer het 2 woningen worden moeten
er 2 parkeerplaatsen extra gecreëerd worden waarvoor ruimte is vanaf de Kerkweg.
Nuts aansluitingen
• Elektra
o 3x 25 ampère aansluiting
• Water
• Data
o ISRA punt
o Glasvezel, komt in 2026 in Driebruggen beschikbaar.
Energielabel
Het energielabel is G.
Op dit moment is het gebouw voorzien van een gasgestookte CV-installatie.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lange Ruige Weide
Sectie: A
Nummer: 2352 en 3102
Grootte: 325 m2 en 32 m2, totaal 357 m2
Bron: Kadaster
De eigenaar op Kerkweg 6 plant enkele bomen op eigen grond zodat beide percelen hun eigen
privacy hebben en met de eigenaar van Kerkweg 6 zijn afspraken gemaakt over de maximale hoogte
en het onderhoud aan die bomen uit te voeren door de “buurman”.
De huidige eigenaar heeft met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk een huurovereenkomst voor een
perceel tuin met daarop een hekwerk ter grootte van circa 17 m2.
De huur per jaar, geïndexeerd, in 2025 is € 79,90.
Bestemming
Het gehele perceel heeft binnen het bestemmingsplan zoals dat van kracht was tot 1 januari 2024 de bestemming Kantoor met de aanduiding “wonen”. Vanaf 1 januari 2024 is dat het Omgevingsplan Bodegraven-Reeuwijk en het heeft de functies Kantoor, Tuin en Wonen.
Op 18 maart 2026 is er een besluit BOPA genomen waarbij het bouwvlak is vergroot.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op
Hiervoor kunt u een afspraak met ons maken en makelaar Jacques de Koning zal de bezichtiging met u doen.
Oplevering
Per 01-08-2026 is het gebouw leeg en ontruimd.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 550.000,= k.k.
Alternatieve mogelijkheden
Een architect hebben gevraagd een studie te doen voor dit pand.
Vraagstelling: Hoe kan wonen ingepast worden in dit gebouw?
De architect is creatief aan de slag gegaan en heeft een paar leuke indelingsvarianten bedacht.
Zo ontstaat de mogelijkheid om alles te laten voor wat het is maar ook om 1 of 2 woningen creëren.
Er zullen zeker meer mogelijkheden zijn maar dat is de vrijheid en creativiteit van de nieuwe koper.
Wij hebben in deze brochure niet alleen de huidige indeling toegevoegd maar ook 2 alternatieve gebruiksmogelijkheden.
Alle maten en tekeningen zijn indicatief. Het pand is niet exact opgemeten en er is geen vergunningsaanvraag ingediend bij de gemeente.
Oppervlakten overzicht behorende bij concept studie
Gebruiksoppervlakten bestaande situatie
Begane grond : Ca. 140 m²
Eerste etage: Ca. 50 m²
Gebruiksoppervlakten nieuw situatie model A: 1 Woning
Begane grond : Ca. 136 m²
Eerste etage: Ca. 56 m²
Gebruiksoppervlakten nieuw situatie model B: 2 woningen
Woning 1
Begane grond : Ca. 86 m²
Eerste etage: Ca. 56 m²
Woning 2
Begane grond : Ca. 80 m²
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Een brede bestemming welke een diversiteit van activiteiten mogelijk maakt en ook Wonen tot maximaal 2 woningen. De gemeente heeft de kaders bepaald en daarbinnen bent u vrij in uw keuzes.
Gebouwd in 1927 en in 1954-1955 uitgebreid. Later is de gemeentelijke werkplaats verwijderd en is de vrijgekomen ruimte tuin geworden.
Architect Beeuwkens uit Rijswijk is gevraagd om een idee van een indeling te maken zodat er een inzicht ontstaat in mogelijkheden en dat leidt vaak weer tot een -beter- alternatief. Voel u vrij zouden wij zeggen.
Het gebouw met de toren en klok is een gemeentelijk monument.
Adres
Kerkweg 4, 3465JJ Driebruggen
Locatie
Driebruggen is een van de “Groene dorpen” welke behoort tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Rustig en prettig wonen tussen de groene percelen grasland gescheiden door de blauwe sloten met water. Op steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen met mooie fiets en wandelroutes. Met de auto bent u met enkele minuten op de Rijksweg A-12 en rijdt u in korte tijd naar Rotterdam-Den Haag-Utrecht en ook naar Alphen aan den Rijn en Leiden. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar De Plus in Waarder en voor een gezellig winkelen of een bezoek aan een terras of eetgelegenheid zijn de gezellige steden Gouda en Woerden goed en snel bereikbaar.
Driebruggen kent een dorp en een lintbebouwing, totaal wonen er circa 2.000 mensen. Het dorp is vitaal met 2 basisscholen en ook vindt er op dit moment woningbouw plaats in 3 projecten en dat voor alle leeftijden. Driebruggen – Waarder zijn twee dorpen die veel gemeenschappelijk hebben met een goed verenigingsleven en diverse sportverenigingen.
Een entree aan de Kerkweg met op de begane grond de entree en de vroegere bankkluis.
Diverse ruimten die ieder ten tijde van het gemeentehuis een functie hadden.
De verdieping is met een eenvoudige trap te bereiken en buiten gebruik. Ingericht als overloop met de klok en 2 (slaap) kamers.
Architect Beeuwkens heeft een tekening gemaakt van de bestaande situatie en ook twee ontwerp-modellen waarbij het verbouwd wordt tot één of tot twee woningen. Deze treft u achter in de brochure aan.
Parkeren
Er zijn op dit moment 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en wanneer het 2 woningen worden moeten
er 2 parkeerplaatsen extra gecreëerd worden waarvoor ruimte is vanaf de Kerkweg.
Nuts aansluitingen
• Elektra
o 3x 25 ampère aansluiting
• Water
• Data
o ISRA punt
o Glasvezel, komt in 2026 in Driebruggen beschikbaar.
Energielabel
Het energielabel is G.
Op dit moment is het gebouw voorzien van een gasgestookte CV-installatie.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lange Ruige Weide
Sectie: A
Nummer: 2352 en 3102
Grootte: 325 m2 en 32 m2, totaal 357 m2
Bron: Kadaster
De eigenaar op Kerkweg 6 plant enkele bomen op eigen grond zodat beide percelen hun eigen
privacy hebben en met de eigenaar van Kerkweg 6 zijn afspraken gemaakt over de maximale hoogte
en het onderhoud aan die bomen uit te voeren door de “buurman”.
De huidige eigenaar heeft met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk een huurovereenkomst voor een
perceel tuin met daarop een hekwerk ter grootte van circa 17 m2.
De huur per jaar, geïndexeerd, in 2025 is € 79,90.
Bestemming
Het gehele perceel heeft binnen het bestemmingsplan zoals dat van kracht was tot 1 januari 2024 de bestemming Kantoor met de aanduiding “wonen”. Vanaf 1 januari 2024 is dat het Omgevingsplan Bodegraven-Reeuwijk en het heeft de functies Kantoor, Tuin en Wonen.
Op 18 maart 2026 is er een besluit BOPA genomen waarbij het bouwvlak is vergroot.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op
Hiervoor kunt u een afspraak met ons maken en makelaar Jacques de Koning zal de bezichtiging met u doen.
Oplevering
Per 01-08-2026 is het gebouw leeg en ontruimd.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 550.000,= k.k.
Alternatieve mogelijkheden
Een architect hebben gevraagd een studie te doen voor dit pand.
Vraagstelling: Hoe kan wonen ingepast worden in dit gebouw?
De architect is creatief aan de slag gegaan en heeft een paar leuke indelingsvarianten bedacht.
Zo ontstaat de mogelijkheid om alles te laten voor wat het is maar ook om 1 of 2 woningen creëren.
Er zullen zeker meer mogelijkheden zijn maar dat is de vrijheid en creativiteit van de nieuwe koper.
Wij hebben in deze brochure niet alleen de huidige indeling toegevoegd maar ook 2 alternatieve gebruiksmogelijkheden.
Alle maten en tekeningen zijn indicatief. Het pand is niet exact opgemeten en er is geen vergunningsaanvraag ingediend bij de gemeente.
Oppervlakten overzicht behorende bij concept studie
Gebruiksoppervlakten bestaande situatie
Begane grond : Ca. 140 m²
Eerste etage: Ca. 50 m²
Gebruiksoppervlakten nieuw situatie model A: 1 Woning
Begane grond : Ca. 136 m²
Eerste etage: Ca. 56 m²
Gebruiksoppervlakten nieuw situatie model B: 2 woningen
Woning 1
Begane grond : Ca. 86 m²
Eerste etage: Ca. 56 m²
Woning 2
Begane grond : Ca. 80 m²
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
