Horstlaan 2-4 3971 LC Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Turn-key kantoorruimtes op een unieke, parkachtige locatie!
Een ideale kans voor de ondernemer die graag werkt buiten de standaard kantooromgevingen. In deze bosrijke setting op landgoed De Horst is circa 153 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar gekomen.
Het gebouw is de afgelopen periode volledig gerenoveerd, waarbij moderne kantoorruimtes zijn gerealiseerd. Dit betreft 153 m² op de begane grond.

Locatie:
De kantoorruimte bevind zich op de begane grond van het gebouw “De Academie”, gelegen op een unieke, bosrijke locatie op landgoed De Horst. De locatie ligt net buiten Driebergen, nabij de doorgaande weg tussen Driebergen-Rijsenburg en Doorn.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Veenendaal, Wageningen en Utrecht (via Zeist). Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op circa 3,5 kilometer afstand. Daarnaast is de A12 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen op de A27 en A50.

Oppervlakte:
ca. 153 m² vvo (118 m² netto).
De bovenvermelde metrage is conform NEN 2580 gemeten.

Huurtermijn:
In overleg maar minimaal 2 jaar

Voorzieningen:
Het gebouw c.q. de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer:
- Representatieve entree;
- Trappenhuis;
- Akoestische plafonds met verlichting rails;
- Systeemwanden;
- Verwarming middels radiatoren;
- Balansventilatie;
- Pantry en toiletgroep.

Parkeren:
Op het parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren o.b.v. fair use en beschikbaarheid.

Bestemming:
Enkelbestemming Maatschappelijk met de functieaanduiding onderwijs en congrescentrum.

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
(bron: Ruimtelijkeplannen)

Huurprijs:
€ 175,- p/ m² excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg maar minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- p/ m² excl. btw.
De volgende diensten worden hiervoor geleverd:
- De levering van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke keuringen installaties, zoals CV/verwarming, alarm, BMI;
- Onderhoud buitenterrein, tuin en hek;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer;
- Schoonmaak algemene ruimten/gemeenschappelijke ruimten;
- Eventuele gebruikersbelastingen/heffingen;
- Premie glasverzekering;
- Kosten alarm;
- Kostengebruik wifi, dit betreft een basisfaciliteit (via 5G).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.