Het Helmhout 1 9206 AZ Drachten

Op bedrijventerrein 'De Haven' in Drachten hebben wij dit strategisch gelegen bedrijfscomplex voor de verhuur beschikbaar. Het complex is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ruime opzet en functionele indeling leent het complex zich uitstekend voor logistieke processen, warehouseactiviteiten en bulkopslag.

Bovenal beschikt het complex over een zeer groot (verhard) buitenterrein. Dit terrein biedt veel mogelijkheden, waaronder het opslaan van goederen en het stallen van (vracht)wagens.

Kenmerken:
- bedrijfsruimte circa 23.665 m²
- koel-/vriesruimte circa 2.932 m²
- kantoorruimte circa 1.156 m²
- buitenterrein circa 38.159 m²
- 82 loadingdocks
- 104 parkeerplaatsen
- beschikbaar vanaf 1 januari 2027
- deelverhuur vanaf 10.000 m²

Aanpassingen aan het gehuurde zijn bespreekbaar op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities.

LOCATIE:
Drachten is de hoofdplaats van de gemeente Smallingerland in de Nederlandse provincie Friesland en telt circa 45.000 inwoners. Het ligt ten noordoosten van Heerenveen en ten zuidoosten van Leeuwarden. Op industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd, waaronder Philips, Van der Wiel, Kijlstra Beton, CCI, scheepswerven en meerdere groot- handelsbedrijven.

Mede door de directe verbinding met een vierbaans-uitvalsweg tussen de A7 en de N31 en de centrale ligging in Noord-Nederland, kan de locatie als uitstekend worden beschouwd.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 27.761 m², waarvan circa 1.164 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 10.000 m².

• Bedrijfsruimte: circa 23.504 m²
• Kantoorruimte: circa 1.164 m²
• Koel- en vriesruimte: circa 2.936 m²
• Buitenterrein: circa 15.000 m²

PARKEREN:
104 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 82 loadingdocks
• vrije hoogte 6 meter
• vloerbelasting 4.000 kg/m²
• meerdere overheaddeuren
• meerdere sanitaire voorzieningen
• professionele bedrijfskantine
• brandmeldinstallatie
• camera installatie
• toegangscontrole
• krachtstroominstallatie
• vrachtwagen werkplaats- en garage
• alarminstallatie
• koel-/vriesruimte
• gecontracteerd vermogen 260 kW

Kantoorruimte
• zonwering
• sanitaire voorzieningen
• entree
• meerdere vergaderruimtes

Buitenterrein
• omheind
• verhard terrein
• meerdere toegangspoorten
• milieu-eiland
• pompeiland
• wasstraat

HUURPRIJS:
In overleg.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Haven - Gemeente Smallingerland met bestemmingsplan bedrijf tot en met categorie 5.2

AANVAARDING:
1 januari 2027.