Industrielaan 16-b 6951 KG Dieren

Goed bereikbaar bedrijfspand met een totale VVO van circa 294 m² en een groen energielabel A+ , ingericht als kantoorruimte en bestaande uit zes kantoorruimten, een kantine met kitchenette, een verwarmde opslagkelder van circa 60 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Globale indeling

Begane grond: vestibule, entree met ontvangstruimte/balie, hal met garderobenis, pantry, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en kelder.
Drie kantoorruimten van respectievelijk circa 31 m², 21 m² en 13 m².

Verdieping: overloop met garderobenis, toiletruimte en nooduitgang.
Drie kantoorruimten van respectievelijk circa 31 m², 25 m² en 12 m².
Kantine van circa 32 m² met vaste kast en kitchenette.

Kelder: verwarmde opslagruimte van circa 60 m² met een stahoogte van circa 1,96 m, voorzien van stellages.

Bijzonderheden

Representatief en functioneel bedrijfspand op goed bereikbare locatie.
Totale VVO van circa 294 m2.
Energielabel A+ (definitief vastgesteld oktober 2024)
Zes kantoorruimten en een ruime kantine.
Acht parkeerplaatsen op eigen terrein.
Twee kantoorruimten voorzien van airconditioning.
Verwarmde kelder met goede opslagmogelijkheden.
Verwarming middels HR cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2018)
Warm water via boiler
Eigen elektrameter en gasmeter, watermeter gedeeld
Glasvezelaansluiting aanwezig

Bestemmingsplaninfomatie

Het object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kanaalzone” van de gemeente Rheden en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 (conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten).

Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijfsactiviteiten en kantoorfuncties die ondergeschikt zijn aan de bedrijfsfunctie toegestaan. Het object wordt thans feitelijk gebruikt als kantoorruimte (100% kantoorfunctie).

Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van het voorgenomen gebruik binnen de bestemming adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Rheden (026-4976911).