Description
Object/ligging
Moderne kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een representatief kantoorgebouw op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Snelweg A1, nabij afslag Deventer-Oost.
Het pand is gesitueerd op het Handelspark De Weteringen, waar een diversiteit aan ondernemingen is gevestigd, waaronder Auping, Kappa Zedek, Easydrain en LoooX.
Oppervlakte
Ca. 443 m² gelegen op de 2e verdieping (conform NEN2580).
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: "bedrijventerrein – categorie 3.2". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- CV;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Pantry en kantine;
- Lamellen;
- Sanitairgroep;
- Liftinstallatie;
- Airco installatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Beveiligingsinstallatie;
- Mogelijkheid tot bevestigen grote reclame uiting aan pand welke zeer goed zichtbaar is vanaf autosnelweg A1.
Parkeergelegenheid
15 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein.
Huurprijs
€ 85,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Service- en energiekosten
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden dienen te worden voldaan aan de medehuurder van het pand (begane grond en 1e verdieping). De verdeelsleutel is 2/3 medehuurder – 1/3 huurder.
De servicekosten houden o.a. het volgende in:
- het onderhoud aan de gebouwgebonden installaties, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en waterverbruik
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend, de entree, centrale hal, lift en trappenhuis
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde
- het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen
- het onderhoud van de tuin en/of groenvoorzieningen
- de kosten voor de afvoer van het huisvuil
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is
- beveiligingsinstallatie
- waterschapslasten
- energieverbruik inclusief verbruik t.b.v. de kantoren
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Moderne kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een representatief kantoorgebouw op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Snelweg A1, nabij afslag Deventer-Oost.
Het pand is gesitueerd op het Handelspark De Weteringen, waar een diversiteit aan ondernemingen is gevestigd, waaronder Auping, Kappa Zedek, Easydrain en LoooX.
Oppervlakte
Ca. 443 m² gelegen op de 2e verdieping (conform NEN2580).
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: "bedrijventerrein – categorie 3.2". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- CV;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Pantry en kantine;
- Lamellen;
- Sanitairgroep;
- Liftinstallatie;
- Airco installatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Beveiligingsinstallatie;
- Mogelijkheid tot bevestigen grote reclame uiting aan pand welke zeer goed zichtbaar is vanaf autosnelweg A1.
Parkeergelegenheid
15 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein.
Huurprijs
€ 85,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Service- en energiekosten
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden dienen te worden voldaan aan de medehuurder van het pand (begane grond en 1e verdieping). De verdeelsleutel is 2/3 medehuurder – 1/3 huurder.
De servicekosten houden o.a. het volgende in:
- het onderhoud aan de gebouwgebonden installaties, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en waterverbruik
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend, de entree, centrale hal, lift en trappenhuis
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde
- het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen
- het onderhoud van de tuin en/of groenvoorzieningen
- de kosten voor de afvoer van het huisvuil
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is
- beveiligingsinstallatie
- waterschapslasten
- energieverbruik inclusief verbruik t.b.v. de kantoren
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
