Description
Aan het Carnegieplein 5 in Den Haag is in totaal circa 629,58 m² VVO kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de 5e verdieping en is geschikt voor uiteenlopende kantoorhoudende gebruikers.
Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende locatie in de Archipelbuurt, tegenover het Vredespaleis. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van ambassades, internationale organisaties en diverse zakelijke dienstverleners. Daarnaast bevinden zich op korte afstand verschillende horecagelegenheden, hotels en overige voorzieningen.
ADRES
Carnegieplein 5 (2517 KJ) te Den Haag.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 629,58 m² beschikbaar, gelegen op de vijfde verdieping.
HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 180,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 64,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Hieronder zijn de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Brandplusapparatuur;
- Brandmeldinstallatie;
- Verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Drukverhogingsinstallatie;
- Storingsmelder en de noodverlichting;
- Glazenwasinstallatie;
- Gemeenschappelijke verlichting;
- Liftinstallatie(s);
- Automatische deurbediening;
- Gevel (inclusief reiniging) en het dak;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten;
- Gebruikersheffingen;
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- Ongediertebestrijding;
- 5% administratiekosten over bovenstaande zaken.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
AANVAARDING
Per 1 maart 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
Het Carnegieplein is gelegen in de Archipelbuurt. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van herenhuizen, kantoorlocaties, ambassades en internationale organisaties. Het Vredespaleis bevindt zich direct tegenover het object en ook de Frederik Hendriklaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels, lunchgelegenheden en restaurants, ligt op korte afstand. Daarnaast is de Haagse binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de N44. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend ontsloten. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer station Den Haag Centraal, station Hollands Spoor en Station Voorburg.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A++.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
----
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende locatie in de Archipelbuurt, tegenover het Vredespaleis. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van ambassades, internationale organisaties en diverse zakelijke dienstverleners. Daarnaast bevinden zich op korte afstand verschillende horecagelegenheden, hotels en overige voorzieningen.
ADRES
Carnegieplein 5 (2517 KJ) te Den Haag.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 629,58 m² beschikbaar, gelegen op de vijfde verdieping.
HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 180,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 64,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Hieronder zijn de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Brandplusapparatuur;
- Brandmeldinstallatie;
- Verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Drukverhogingsinstallatie;
- Storingsmelder en de noodverlichting;
- Glazenwasinstallatie;
- Gemeenschappelijke verlichting;
- Liftinstallatie(s);
- Automatische deurbediening;
- Gevel (inclusief reiniging) en het dak;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten;
- Gebruikersheffingen;
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- Ongediertebestrijding;
- 5% administratiekosten over bovenstaande zaken.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
AANVAARDING
Per 1 maart 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
Het Carnegieplein is gelegen in de Archipelbuurt. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van herenhuizen, kantoorlocaties, ambassades en internationale organisaties. Het Vredespaleis bevindt zich direct tegenover het object en ook de Frederik Hendriklaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels, lunchgelegenheden en restaurants, ligt op korte afstand. Daarnaast is de Haagse binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de N44. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend ontsloten. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer station Den Haag Centraal, station Hollands Spoor en Station Voorburg.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A++.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
----
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
