Wisseling 14 7701 GS Dedemsvaart

Op een centrale locatie in Dedemsvaart bieden wij deze ruime en representatieve kantoor-/bedrijfsruimte met magazijn en opslag te huur aan. Het object beschikt over circa 725 m² verhuurbaar vloeroppervlak en combineert nette kantoor- en vergaderruimtes met praktische werkplaats- en opslagmogelijkheden.

Het pand beschikt over energielabel A+ en is onder andere voorzien van een hybride warmtepompinstallatie, airconditioning, mechanische afzuiging en 50 zonnepanelen met een gezamenlijk opgesteld vermogen van circa 25,7 kWp. Door de combinatie van kantoor, magazijn, kantine, diverse nevenruimtes en praktische logistieke voorzieningen is het object bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een installatiebedrijf, bouwbedrijf, technisch dienstverlener of vergelijkbare onderneming.

De ligging midden in Dedemsvaart, op korte afstand van winkels en horeca, maakt het bovendien een aantrekkelijke en praktische vestigingslocatie voor zowel personeel als bezoekers.

INDELING
Begane grond – circa 553 m² VVO
Entree met ruime centrale hal/lobby. Vanuit hier zijn de verschillende kantoor- en bedrijfsruimtes bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich onder andere meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, een vergaderruimte, kantine, sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en ruime werkplaats-/magazijnruimte.

De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een goederen-/leveringssluis. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor opslag en interne logistiek.

Eerste verdieping – circa 118 m² VVO
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere afzonderlijke kantoorruimtes, waardoor het pand zeer geschikt is voor een onderneming die behoefte heeft aan verschillende werkplekken en spreek-/vergaderruimtes. Tevens zijn hier sanitaire en ondersteunende voorzieningen aanwezig.

Tweede verdieping – circa 54 m² VVO
De tweede verdieping bestaat uit aanvullende opslag-/archiefruimte.

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van airconditioning in de kantoorruimtes, een hybride Ferroli cv-/warmtepompinstallatie met buffervat, gasgestookte Reznor heaters in het magazijn, mechanische afzuiging, glasvezel, krachtstroom, alarm- en camerasysteem en circa 50 zonnepanelen.
De kantoorruimtes zijn verzorgd afgewerkt en beschikken onder andere over een houten vloer. Daarnaast zijn brandblussers, brandslanghaspels, noodverlichting en vluchtwegaanduiding aanwezig.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven en instellingen uit milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijven rechtstreeks toegestaan. Voor de specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij belangstellenden het geldende omgevingsplan te raadplegen.

BIJZONDERHEDEN
- circa 725 m² verhuurbaar vloeroppervlak;
- circa 844 m² bruto vloeroppervlak;
- combinatie van kantoor-, bedrijfs-, werkplaats- en opslagruimte;
- meerdere afzonderlijke kantoor- en vergaderruimtes;
- energielabel A+;
- airconditioning aanwezig;
- hybride Ferroli cv-/warmtepompinstallatie met buffervat;
- magazijn voorzien van gasgestookte Reznor heaters;
- 50 zonnepanelen, gezamenlijk circa 25,7 kWp;
- glasvezel en krachtstroom aanwezig;
- alarm- en camerasysteem;
- kantine en sanitaire voorzieningen;
- praktische goederen-/leveringssluis aanwezig;
- bestemming: Bedrijf, milieucategorie 1 en 2;
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1920;
- beschikbaar: direct;
- servicekosten: niet van toepassing, nutsvoorzieningen rechtstreeks voor rekening van huurder;
- huurprijs: op aanvraag, te vermeerderen met btw.

Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van Wisseling 14? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!