Description
Te huur;
Kantoor-/praktijkruimte op een karaktervolle locatie in hartje Culemborg.
Opzoek naar een representatieve kantoor-/praktijkruimte op een centrale en goed bereikbare locatie? Aan de Zandstraat 45 A in Culemborg wordt deze veelzijdige kantoor-/praktijkruimte aangeboden. Een aantrekkelijke plek voor onder meer zakelijke dienstverleners, consultants, coaches en ondernemers in de zorg- of welzijnssector. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, spreekkamer of behandelruimte. De combinatie van de centrale ligging, het karakteristieke straatbeeld en de goede bereikbaarheid maakt dit een prettige vestigingslocatie voor zowel ondernemer als bezoeker.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 124 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
ca. 64 m² praktijkruimte;
ca. 60 m² kelder.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het object op de openbare weg (betaald parkeren).
Huurprijs:
€ 850,= per maand vrij van BTW.
Voorzieningen:
De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- gemeenschappelijke patio;
- laminaatvloer;
- airco;
- CV installatie met radiators;
- elektra aansluitingen;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- pantry;
- buitenverlichting;
- toilet;
- bergruimte met wasmachine aansluiting;
- wastafel;
- gebruik van de kelder is 'om niet' zonder garantie van verhuurder op waterdichtheid.
Energielabel:
C.
Bestemming en gebruik: Enkelbestemming Centrum – 3.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Ligging/bereikbaarheid:
Het object ligt aan de Zandstraat, een karaktervolle straat in de historische binnenstad van Culemborg. De Markt en het kernwinkelgebied bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Hierdoor profiteert de locatie van de levendigheid en uitstraling van het centrum, terwijl zij tegelijkertijd een professionele en toegankelijke werkomgeving biedt.
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de N320 zijn de snelwegen A2 en A15 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en de overige plaatsen in de regio eenvoudig aan te rijden. Het NS-station van Culemborg bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder meer Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch. Ook zijn er busverbindingen vanaf het station en in de omgeving. De locatie is daarnaast uitstekend bereikbaar per fiets en te voet.
Onderhoud/servicecontracten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhoud – en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties alsmede de brandblusapparatuur. Huurder verklaart dat het onderhoud van deze installaties en brandblusapparatuur zorgvuldig en regelmatig zal plaatsvinden. Op eerste verzoek van Verhuurder zal Huurder aantonen dat het in het artikel genoemde onderhoud regulier heeft plaatsgevonden.
Kosten nutsvoorzieningen:
€ 150,= per maand op voorschotbasis te vermeerderen met BTW, voor de leveringen van individuele nutsvoorzieningen, zijnde het verbruik van gas (tussenmeter), water (verdeelsleutel) en elektra (tussenmeter), inclusief vastrecht, exclusief 5 % administratiekosten.
Betalingen: huur vrij van BTW en kosten nutsvoorzieningen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur vrij van BTW en kosten nutsvoorzieningen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Kantoor-/praktijkruimte op een karaktervolle locatie in hartje Culemborg.
Opzoek naar een representatieve kantoor-/praktijkruimte op een centrale en goed bereikbare locatie? Aan de Zandstraat 45 A in Culemborg wordt deze veelzijdige kantoor-/praktijkruimte aangeboden. Een aantrekkelijke plek voor onder meer zakelijke dienstverleners, consultants, coaches en ondernemers in de zorg- of welzijnssector. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, spreekkamer of behandelruimte. De combinatie van de centrale ligging, het karakteristieke straatbeeld en de goede bereikbaarheid maakt dit een prettige vestigingslocatie voor zowel ondernemer als bezoeker.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 124 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
ca. 64 m² praktijkruimte;
ca. 60 m² kelder.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het object op de openbare weg (betaald parkeren).
Huurprijs:
€ 850,= per maand vrij van BTW.
Voorzieningen:
De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- gemeenschappelijke patio;
- laminaatvloer;
- airco;
- CV installatie met radiators;
- elektra aansluitingen;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- pantry;
- buitenverlichting;
- toilet;
- bergruimte met wasmachine aansluiting;
- wastafel;
- gebruik van de kelder is 'om niet' zonder garantie van verhuurder op waterdichtheid.
Energielabel:
C.
Bestemming en gebruik: Enkelbestemming Centrum – 3.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Ligging/bereikbaarheid:
Het object ligt aan de Zandstraat, een karaktervolle straat in de historische binnenstad van Culemborg. De Markt en het kernwinkelgebied bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Hierdoor profiteert de locatie van de levendigheid en uitstraling van het centrum, terwijl zij tegelijkertijd een professionele en toegankelijke werkomgeving biedt.
De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de N320 zijn de snelwegen A2 en A15 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en de overige plaatsen in de regio eenvoudig aan te rijden. Het NS-station van Culemborg bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder meer Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch. Ook zijn er busverbindingen vanaf het station en in de omgeving. De locatie is daarnaast uitstekend bereikbaar per fiets en te voet.
Onderhoud/servicecontracten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zelf zorgdragen voor het afsluiten van de gebruikelijke onderhoud – en/of servicecontracten van de in het gehuurde aanwezige technische installaties alsmede de brandblusapparatuur. Huurder verklaart dat het onderhoud van deze installaties en brandblusapparatuur zorgvuldig en regelmatig zal plaatsvinden. Op eerste verzoek van Verhuurder zal Huurder aantonen dat het in het artikel genoemde onderhoud regulier heeft plaatsgevonden.
Kosten nutsvoorzieningen:
€ 150,= per maand op voorschotbasis te vermeerderen met BTW, voor de leveringen van individuele nutsvoorzieningen, zijnde het verbruik van gas (tussenmeter), water (verdeelsleutel) en elektra (tussenmeter), inclusief vastrecht, exclusief 5 % administratiekosten.
Betalingen: huur vrij van BTW en kosten nutsvoorzieningen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur vrij van BTW en kosten nutsvoorzieningen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
