Krammer 6 3232 HE Brielle

Te huur aangeboden: een voormalig, door ABN/AMRO traditioneel gebouwd, kantoorpand uit 1997 van ca. 770 m² VVO met een eigen parkeerterrein v.v. 36 parkeerplaatsen. Nadat de ABNA-AMRO het pand in 2008 heeft verkocht, heeft het pand diverse andere functies gehad, maar is de oorspronkelijke staat van het gebouw als kantoor behouden gebleven. Het gebouw leent zich uitstekend voor activiteiten in de dienstverlenende sector en/of combinatie met showroom gezien de ligging en het eigen terrein met voldoende parkeergelegenheid.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is strategisch gelegen aan de Krammer 6, direct aan de entree van Brielle en goed zichtbaar vanaf de Groene Kruisweg de N218. Deze drukke en zeer belangrijke verkeersroute vanaf Voorne – Putten tot aan Rotterdam heeft een lengte van 34 km met aansluiting op zowel de A15 richting Botlek- Europoortgebied en de N57 richting Zeeland.

Kadastraal:
Gemeente Brielle, sectie F - nummer 1280
Perceel oppervlak eigen grond 2.414 m²

Oppervlakte:
Het bebouwd vloeroppervlak bedraagt ca. 770 m²

Wijze van oplevering:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd (as is, where is) en is voorzien van een aantal extra faciliteiten, zoals een computervloer in de vergaderruimte op de verdieping. De voorzieningen bestaan o.a. uit:
- Meterkast;
- Alarminstallatie;
- Geëgaliseerde vloeren v.v. grintvloer op de begane grond;
- Afgewerkte wanden, deelsysteem (glas)wanden;
- Systeemplafond;
- Geïntegreerde verlichtingsarmaturen en diverse kroonluchters;
- Brandslanghaspels;
- Elektra- telecom- en data-aansluitingen;
- Garderobe;
- Toiletgroepen begane grond en verdieping;
- Werkkast v.v. uitstortbak;
- Computervloer op de verdieping;
- Technische ruimte met dakluik;
- Kantine met schuifwand;
- Topkoeling;
- Verwarming d.m.v. diverse radiatoren.

Indeling:
- Royale entree v.v. tochtsluis;
- Achter en zij-ingang (medewerkers);
- Showroom- kantoortuin afgescheiden d.m.v. glaswand met dubbele deur;
- Archiefruimte;
- Meterkast met natte ruimte voor extra keuken;
- Zij- ingang met 1e betonnen en beklede trap naar de verdieping;
- Kantoortuin - vide;
- Diverse spreek- directiekantoren;
- Toiletgroep;
- Werkkast;
- Achteringang met 2e betonnen beklede trap naar de verdieping;
- Garderobe en toiletgroep;
- Technische ruimte;
- Corridor naar de kantine en kantoorruimte.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- Geheel v.v. klinkerbestrating met groenvoorziening;
- Afgesloten terrein middels slagboom;
- Verlichting;
- Afsluitbare opslagruimte.

Huurprijs:
€ 6.950,- per maand excl. btw

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde energiecontracten en de levering van water met ingang van de sleuteloverdracht

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren.

Oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen is 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering
Is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.
Eventuele vergunning dient door de huurder zelf te worden aangevraagd.

Zekerheidstelling
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie volledige huurtermijnen voor sleuteloverdracht.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld Onroerend Goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever/verhuurder van het gebouw.Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.