Weidehek 32-B 4824 AS Breda

Op een strategische locatie op bedrijventerrein ‘Achter-Emer’ in Breda bieden wij namens onze opdrachtgever een representatieve kantoorruimte aan voor verhuur. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex.

De kantoorruimte omvat circa 82 m2 met met 2 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het object beschikt over een pantry, sanitaire voorziening, verwarming middels radiatoren en een systeemplafond, alsmede een gezamenlijke entree.

Aanvaarding geschiedt in overleg.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Achter-Emer’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen nabij de Noordelijke rondweg waarmee de Rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Breda) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Emer Hintelaken’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 september 2010 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – categorie 2/3’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 bij de regels onder de milieucategorie 2 en 3.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als WEIDEHEK 32B te 4824 AS BREDA het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: H
Nummer(s): 10160

Opleveringsniveau

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- Huidige indeling
- Tapijtvloerafwerking;
- Strakke wandafwerking;
- Systeemplafond met ledpanelen;
- Pantry v.v. koelkast, gootsteen, mengkraan, diverse boven- en onderkasten;
- Sanitaire voorziening met fontein;
- Verwarming middels radiotoren;
- Te openen ramen;
- Brandblusvoorzieningen;
- 2 gemarkeerde parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn vast en bedragen EUR 70,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
- EBN collectieve surveillance buiten kantooruren buitenzijde fysiek gebouw;
- 2 x per maand schoonmaak centrale entreehal;
- 6 x jaarlijks ramen wassen buitenzijde en gevelkozijnen;
- 1 x jaarlijks parkeerterreinen schoonhouden en overige terrein.

Nutsvoorzieningen
Het voorschot van gas, water en elektra wordt in nader overleg vastgesteld, en wordt naar rato verrekend op basis van tussenmeters.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.