Minervum 7368 4817 ZH Breda

Op het bedrijvenpark Minervum in Breda wordt een solitair vrijstaand kantoorgebouw te huur en te koop aangeboden. Het betreft een goed onderhouden en representatieve kantoorruimte, uitsluitend bestemd voor kantoorgebruik. Het pand is gelegen op een verzorgd kantoren- en bedrijventerrein met een professionele en rustige werkomgeving.

Rondom het gebouw zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers. De locatie heeft een gunstige ligging direct aan de A27 (Breda–Utrecht) en nabij de A16 (Rotterdam–Antwerpen). Ook de A58 richting Tilburg en Eindhoven is snel te bereiken. Hierdoor is er een goede verbinding met zowel de Randstad als Zeeland, de rest van Brabant en België.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 535 m²
Eerste verdieping: ca. 583 m²
Totaal: ca. 1.118 m²

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar excl. BTW

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 250,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

KOOPPRIJS
Prijs op aanvraag.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 4 zijn voorzien van laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. Daarnaast is er op het tegenovergelegen parkeerterrein ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, die kan dienen als aanvulling op de parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de foto’s is een beeld van dit parkeerterrein toegevoegd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen per kwartaal € 1.160,-. Onder de servicekosten vallen onder andere de volgende zaken:
- Onderhoud en periodieke controle klimaatinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle inbraak-, alarm- en beveiligingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle deursysteem;
- Onderhoud tuin en parkeerplaatsen;
- Kosten brandpreventie;
- Abonnement meldkamer;
- Gemeentelijke heffingen;
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het verbruik van water en elektra. Huurder zal deze meters op naam zetten en het verbruik, inclusief vastrecht, rechtstreeks voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Afgewerkte vloeren;
- Airco installatie;
- Screens;
- Vier elektrische laadpunten;
- Toiletten;
- Pantry.

ENERGIELABEL
Label A++ | geldig tot 27-09-2031

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren, kortere looptijd in overleg bespreekbaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM BIJ VERHUUR
Gelijk aan een kwartaalverplichting bestaande uit de huur, servicekosten en BTW

WAARBORGSOM BIJ VERKOOP
10% van de koopsom.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3627
Grootte: 1.613 m²

AANVAARDING
In overleg.