Hooghout 67 4817 EA Breda

TE HUUR WERKRUIMTE TBV KANTOOR EN / OF MAATSCHAPPELIJKE INVULLING GERELATEERD AAN ZORG - ONDERWIJS - CULTUUR - RELIGIEUS.

LOCATIE
Het complex is gelegen in de wijk Brabantpark, direct ten oosten van het centrum van Breda en nabij de Avans en Breda University of Applied Sciences (BUas).

Aangrenzend ligt een fraai ruimtelijk opgezet park met een eendenvijver. Daarnaast bevat het park, wandelpaden, een sportveld en twee kleine speeltuintjes. De wijk kent twee kleinere winkelstrips, namelijk Hooghout en Epelenberg, alsmede het grotere Brabantplein.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, het centrum van Breda is gelegen op ca. 1,5 km, het station op 2,2 km en de snelweg op 2,8 km. Ook stopt de stadsbus nabij de deur.

OPPERVLAKTE
Ca. 202 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met o.a. de navolgende centrale voorzieningen:
- centrale ontvangsthal;
- trappenhuis en lift;
- 4 royale, lichte kantoorvertrekken;
- toiletruimte;
- open stijlvolle galerij.

HUURPRIJS
€ 18.180,- per jaar vrij van BTW

TYPE HUURDER
Passende binnen het huidige complex en religieuze invulling. De gewenste huurder kan een rsutige kantoorgebruiker zijn en / of een huurder met maatschappelijke doeleinden zoals zorg, onderwijs, cultuur en religie.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Voor bedrijven is het mogelijk om hier een vergunning te verkrijgen.

SERVICEKOSTEN
Bedrag en opgave nader te bepalen; denk onder andere aan
schoonmaak algemene ruimtes en overige nader vast te stellen voorzieningen.

KOSTEN NUTS
€275,- per maand vrij van BTW
Hierin opgenomen verbruik warmte, elektra en water;

HUURPERIODE
In overleg nader bespreekbaar

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / op korte termijn mogelijk.