Description
Aan de buitenring van kantorenpark De Gelderse Poort in Arnhem Zuid is circa 521 m² representatieve kantoorruimte op de vierde verdieping beschikbaar voor verhuur. Het moderne kantoorgebouw uit 2004 beschikt over een representatieve entree, een personenlift en sanitaire voorzieningen op iedere verdieping.
De kantoorruimte biedt een complete werkomgeving met onder meer topkoeling, mechanische ventilatie en een pantry met inbouwapparatuur. Bij de ruimte zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein. De ligging nabij de A325 en een bushalte zorgt voor een goede bereikbaarheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte en het gebouw zijn onder andere voorzien van:
- Representatieve entree en personenlift;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry met combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
- Te openen ramen;
- Topkoeling en mechanische ventilatie;
- Tapijttegels;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
- Slagboom ten behoeve van parkeren.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft circa 521 m² kantoorruimte op de vierde verdieping, inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Elden 2012’, vastgesteld op 17 december 2012, heeft het pand de bestemming ‘kantoren’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte op de vierde verdieping zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder andere:
- Elektriciteitsverbruik van de algemene en gehuurde ruimten;
- Waterverbruik van de algemene en gehuurde ruimten;
- Gasverbruik van de algemene en gehuurde ruimten;
- Onderhoud van technische installaties;
- Gemeentelijke lasten;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Verlichting van de algemene ruimten;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Vuilafvoer;
- Brandbeveiliging;
- Algemeen onderhoud;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW, in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie conform model ROZ.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het kantoorgebouw aan de Mr. B.M. Teldersstraat 3 ligt aan de buitenring van kantorenpark De Gelderse Poort in Arnhem Zuid. De moderne kantoorgebouwen en verzorgde omgeving geven het kantorenpark een representatieve, zakelijke uitstraling. Een aantrekkelijke vestigingslocatie voor organisaties die een professionele werkomgeving zoeken met goede verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de omliggende regio.
BEREIKBAARHEID
biedt op de A15. Voor de beschikbare kantoorruimte zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig op het voorgelegen parkeerterrein. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar: op circa 50 meter bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Arnhem Centraal Station, waar aansluiting mogelijk is op treinverbindingen in diverse richtingen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
De kantoorruimte biedt een complete werkomgeving met onder meer topkoeling, mechanische ventilatie en een pantry met inbouwapparatuur. Bij de ruimte zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein. De ligging nabij de A325 en een bushalte zorgt voor een goede bereikbaarheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte en het gebouw zijn onder andere voorzien van:
- Representatieve entree en personenlift;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry met combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
- Te openen ramen;
- Topkoeling en mechanische ventilatie;
- Tapijttegels;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
- Slagboom ten behoeve van parkeren.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft circa 521 m² kantoorruimte op de vierde verdieping, inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Elden 2012’, vastgesteld op 17 december 2012, heeft het pand de bestemming ‘kantoren’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte op de vierde verdieping zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.
HUURPRIJS
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder andere:
- Elektriciteitsverbruik van de algemene en gehuurde ruimten;
- Waterverbruik van de algemene en gehuurde ruimten;
- Gasverbruik van de algemene en gehuurde ruimten;
- Onderhoud van technische installaties;
- Gemeentelijke lasten;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Verlichting van de algemene ruimten;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Vuilafvoer;
- Brandbeveiliging;
- Algemeen onderhoud;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW, in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie conform model ROZ.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het kantoorgebouw aan de Mr. B.M. Teldersstraat 3 ligt aan de buitenring van kantorenpark De Gelderse Poort in Arnhem Zuid. De moderne kantoorgebouwen en verzorgde omgeving geven het kantorenpark een representatieve, zakelijke uitstraling. Een aantrekkelijke vestigingslocatie voor organisaties die een professionele werkomgeving zoeken met goede verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de omliggende regio.
BEREIKBAARHEID
biedt op de A15. Voor de beschikbare kantoorruimte zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig op het voorgelegen parkeerterrein. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar: op circa 50 meter bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Arnhem Centraal Station, waar aansluiting mogelijk is op treinverbindingen in diverse richtingen.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
