Modemstraat 2 1033 RW Amsterdam

Werken met uitzicht over 't IJ!

Omschrijving
Modemstraat 2 is een bijzonder functioneel en uniek single-tenant kantoorgebouw, nabij de NDSM-werf. Perfect voor organisaties die zich identificeren met vooruitgang en dynamiek. Het gebouw ligt in een inspirerend deel van Amsterdam-Noord, direct aan ’t IJ met vrij uitzicht over de prachtige haven en het iconische Kraanspoor. De omgeving voelt open en energiek. Een plek waar ruimte is voor beweging, vernieuwing en verbinding, met een sterke mix van gevestigde namen en (creatieve) bedrijven, waaronder HEMA, Intelic, BlockTech en Candid. Het kantoor zelf heeft een eigen karakter met heldere opzet. Het vele natuurlijke licht, de open vloeren en een voelbare warmte geven het gebouw een uitnodigende atmosfeer.

Locatie
Per auto is het kantoor via de ringweg A10 (afslag S118) binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten via de S1118 en IJtunnel (S116).

Openbaar vervoer
Het kantoor is uitstekend bereikbaar met de pont tussen Amsterdam CS en NDSM. Buslijnverbinding 35, 36, 38 en 394 stoppen binnen 5 minuten loopafstand en sluiten aan op de Noord-Zuidlijn.

Te huur
645 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: 212 m²
1e verdieping: 219 m²
2de verdieping: 214 m²

Huurprijs
Kantoorruimte: € 250,- per m² per jaar, exclusief btw.
Parkeren: € 1.500,- per plek per jaar, exclusief btw.

Servicekosten
€ 30, - per m² per jaar, exclusief BTW.

Parkeren
Tot 7 parkeerplaatsen waarvan 4 voorzien met laadpalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Beschikbaar
Nader overeen te komen.

Oplevering
Het gehuurde wordt turn-key opgeleverd, voorzien van;
• Pantry per verdieping
• Sanitaire voorzieningen per verdieping
• 3 grote vergaderruimten op de 2e etage
• 5 kleinere vergaderruimten en belruimten op de 1e etage
• Open kantoorruimte met gietvloer
• Douche en stilte-ruimte aanwezig
• IT infra (bekabeling in vergaderzalen, routers en patchkasten aanwezig)

Verder:
• Internet via aanwezige glasvezelverbinding
• Eigen entree en zonneterras voor de deur
• Zij entree aanwezig
• Meubilair beschikbaar ter overname
• Uitzicht op het water en de haven

Energielabel
B