Hogehilweg 17 1101 CB Amsterdam

Kantoorruimte op de 4e en 5e verdieping | deelverhuur vanaf 379 m² | totaal ca. 1.039 m² vvo

BESCHIKBAAR
In kantoorgebouw “La Reine” is circa 1.039 m² vvo kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over:
• 4e verdieping, linkergedeelte: circa 379 m² vvo;
• 5e verdieping, gehele verdieping: circa 660 m² vvo.
De verdiepingen zijn ook afzonderlijk te huur.

PLUSPUNTEN
• op loopafstand van metrostation Bullewijk en station Bijlmer ArenA;
• kleinschalig, sympathiek kantoorgebouw met eigen receptievoorziening;
• bestaande indeling met kantoor- en vergaderruimten kan om niet worden overgenomen;
• pantry en toiletvoorzieningen op beide verdiepingen, uitsluitend voor eigen gebruik;
• 18 vaste parkeerplaatsen beschikbaar;
• twee opslagruimten op de begane grond optioneel bij te huren;
• energielabel B;
• centraal gelegen in levendige mixed use stadsdeel Amsterdam Zuidoost waar werken, wonen en ontspannen samenkomen.

OMSCHRIJVING
Aan de Hogehilweg 17 in Amsterdam Zuidoost is circa 1.039 m² vvo kantoorruimte beschikbaar in kantoorgebouw “La Reine”. Het aanbod omvat het linkergedeelte van de 4e verdieping en de gehele 5e verdieping.

De ruimten beschikken over een bestaande indeling met kantoor- en vergaderruimten. Op beide verdiepingen zijn een pantry en toiletvoorzieningen aanwezig uitsluitend voor eigen gebruik. De combinatie van twee verdiepingen biedt ruimte om verschillende teams, werkplekken en overlegfuncties binnen één gebouw onder te brengen.

“La Reine” beschikt over een recent gerenoveerd representatieve lobby en liften. In de directe omgeving bevinden zich diverse lunchgelegenheden, hotels en sportvoorzieningen.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
• ingerichte lobby met wachtruimte;
• intercomsysteem bij de slagboom voor bezoekers;
• alarmsysteem;
• liften.

OPLEVERNIVEAU
oplevering in huidige staat, zonder meubilair;
• bestaande indeling met kantoor- en vergaderruimten;
• pantry en toiletvoorzieningen op beide verdiepingen;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• aanwezige vloerbedekking om niet over te nemen.
• De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en komen voor rekening van huurder.
• Zowel casco- als turn-key oplevering is in overleg bespreekbaar.

OPSLAGRUIMTEN
Op de begane grond zijn twee opslagruimten optioneel bij te huren:
• linker opslagruimte: circa 12 m² vvo;
• rechter opslagruimte: circa 13 m² vvo.
De huurprijs bedraagt € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
“La Reine” ligt in het kantorengebied Amstel III in Amsterdam Zuidoost. De omgeving biedt een combinatie van kantoorbedrijvigheid en voorzieningen, waaronder horeca, hotels, winkels en sportfaciliteiten.

Per auto is het gebouw bereikbaar via de A2 en A9, met aansluitingen op de A1 en A10. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via metrostation Bullewijk en NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA, met verbindingen richting Amsterdam Centrum en Schiphol.

PARKEREN
Er zijn 18 vaste parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van circa 1:58. Bij afzonderlijke verhuur wordt de verdeling nader overeengekomen. De huurprijs bedraagt € 1.800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de kantoorhuurprijs. Eventuele naamsaanduiding bij de toegewezen plaatsen wordt door huurder aangebracht.
EXTRA PARKEREN
Aanvullende parkeerplaatsen zijn op flexibele basis bij te huren. De beschikbaarheid kan per periode verschillen.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een Energielabel B.

HUURVOORWAARDEN
Kantoorhuurprijs
€ 175,- per m² vvo per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voorschot van € 70,- per m² vvo per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van de huurperiode.

Indexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden brutohuur, inclusief servicekosten en btw.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar. Oplevering in overleg met huurder.

OVERIGE
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de directie van verhuurder.

INTERESSE?
Neem contact op met Commence voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Voorbehoud: de vermelde informatie is van algemene aard en vormt uitsluitend een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.