Herengracht 575 1017 CD Amsterdam

Op de derde verdieping van Herengracht 575 bevindt zich een representatieve kantoorruimte met een karakteristieke uitstraling. Het monumentale pand kent een rijke historie die teruggaat tot 1664. Aan het einde van de zeventiende eeuw werden op deze locatie twee woningen gerealiseerd, waarna het dubbelpand rond 1800 zijn huidige gevelaanzicht kreeg.
Vandaag de dag vormt het gebouw een hoogwaardige kantoorlocatie op een prominente plek in de Amsterdamse binnenstad, direct achter het Rembrandtplein.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale locatie aan de Herengracht
- De Amstel en het Rembrandtplein om de hoek
- Veel natuurlijk lichtinval
- Karakteristieke uitstraling in de kap van het gebouw

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 119 m² v.v.o. (inclusief aandeel algemene ruimte) gelegen op de derde verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Gemeenschappelijke kantine met keuken;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte op de begane grond;
- Balken plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor elektra en data;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Gedeelde toiletgroep.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de ligging aan de oostzijde van de Amsterdamse grachtengordel is het kantoorgebouw goed bereikbaar via de Utrechtsestraat. Voor automobilisten zijn er in de nabije omgeving diverse parkeermogelijkheden beschikbaar. Zo bevinden Q-Park, Interparking “The Bank”, de parkeergarage bij de Stopera en parkeergarage “Prins en Keizer” zich op korte loopafstand van het gebouw. Ook (betaald) parkeren op straat behoort tot de mogelijkheden.
Ook met het openbaar vervoer is de Herengracht goed bereikbaar met de metro via het Waterlooplein of met de tram via halte Muntplein en halte Keizersgracht.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden van € 65,- per m² per jaar, excl. btw, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Een specificatie van de leveringen en diensten is op te vragen via ons kantoor.

OPLEVERING
In nader overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.