Oranje Nassaulaan 7 1075 AH Amsterdam

Oranje Nassaulaan 7

Aan de prestigieuze Oranje Nassaulaan bieden wij circa 171 m² V.V.O kantoorruimte aan, gelegen in een karakteristiek herenhuis in het geliefde Willemsparkkwartier. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over circa 87 m² V.V.O op de tweede verdieping en circa 84 m² V.V.O op de derde verdieping. De verdiepingen zijn zowel afzonderlijk als gecombineerd beschikbaar, waardoor het object zich uitstekend leent voor multi-tenant use. Het beschikbare kantoor beschikt over een eigen balkon en daarnaast beschikken beide etages over separate opslagruimten in het souterrain.

De locatie behoort tot de meest gewilde kantooromgevingen van Amsterdam-Zuid en bevindt zich op korte loopafstand van het Vondelpark, het Emmaplein, Valeriusplein, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving bevindt zich een exclusief aanbod aan hoogwaardige horecagelegenheden, speciaalzaken en overige voorzieningen, waarmee de locatie een optimale combinatie biedt van bereikbaarheid, representativiteit en dagelijks comfort. De kantoorruimtes zijn per direct beschikbaar.

TWEEDE ETAGE - 87 m² V.V.O
De tweede verdieping biedt een representatieve kantoorruimte met een open en efficiënte plattegrond, royale raampartijen over de volledige breedte van de voorgevel en een prachtig vrij uitzicht over de statige Oranje Nassaulaan. Dankzij de grote glaspartijen geniet de verdieping van een uitstekende daglichttoetreding en een aangename werkomgeving. De open indeling biedt maximale flexibiliteit en kan volledig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker. De verdieping leent zich uitstekend voor de realisatie van open werkplekken, vergaderruimten, stiltewerkplekken of een combinatie hiervan. Daarmee is de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantoorconcepten en organisaties. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, terwijl op de centrale hal een pantry en twee toiletgroepen zijn gesitueerd. De combinatie van de karakteristieke uitstraling van het pand, de uitstekende lichtinval en de flexibele indeelbaarheid maakt deze verdieping tot een representatieve kantoorruimte op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid.

DERDE ETAGE - 84 m² V.V.O
De derde verdieping biedt eveneens een representatieve kantoorruimte met een efficiënte indeling en een uitstekende daglichttoetreding dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht over de statige Oranje Nassaulaan en aan de achterzijde over de groene binnentuinen, wat zorgt voor een aangename en rustige werkomgeving. De verdieping beschikt momenteel over een praktische indeling met meerdere kantoorruimten, welke zich uitstekend lenen voor werkplekken, directiekamers, spreekkamers, vergaderruimten of stiltewerkplekken. Desgewenst kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen en eisen van de gebruiker, waardoor de verdieping geschikt is voor uiteenlopende kantoorconcepten. Op de centrale hal bevindt zich een pantry, die de verdieping voorziet van een zelfstandige faciliteit voor dagelijks gebruik. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de prettige lichtinval, de flexibele indeelmogelijkheden en het representatieve karakter maakt ook deze verdieping tot een aantrekkelijke kantoorruimte op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid.

HUURTERMIJN
In overleg, beschikbaar c.a. 5+5 jaar.

BTW
Over de huurprijs wordt 21% omzetbelasting in rekening gebracht.

SERVICEKOSTEN
Nutsvoorzieningen op voorschot.

BESTEMMING
Kantoor.

ENERGIELABEL
C.

LOCATIE
De kantoorruimte is gevestigd in een statig herenhuis aan de Oranje Nassaulaan, gelegen in de prestigieuze Willemsparkbuurt, een van de meest exclusieve en representatieve wijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar monumentale herenhuizen, brede met bomen omzoomde lanen en karakteristieke architectuur, en biedt een rustige, hoogwaardige werkomgeving met een onderscheidende uitstraling.

Op korte loopafstand bevinden zich iconische bestemmingen als het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Daarnaast liggen de Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg in de directe omgeving, met een exclusief aanbod aan hoogwaardige winkels, speciaalzaken en gerenommeerde horecagelegenheden. Populaire adressen zoals Bar Barolo, CARTER en Bar Jules maken de omgeving tevens aantrekkelijk voor zakelijke lunches, informele ontmoetingen en ontvangsten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de Ring A10 (afritten S106 en S108). Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand diverse tram- en bushaltes, met directe verbindingen naar de Amsterdamse binnenstad, Station Amsterdam Centraal, Station Amsterdam Zuid, Amstelveen en Schiphol Airport. De combinatie van een prestigieuze ligging, uitstekende voorzieningen en optimale bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit en kwaliteit.

DISCLAIMER
De verhuur vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de eigenaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.