Surinameplein 6 1058 GP Amsterdam

Surinameplein 6 biedt de mogelijkheid om kantoor te houden op de begane grond, op de grens van Amsterdam West en Oud-Zuid, aan de westkant van de Overtoom. De bedrijfsruimte heeft een zelfstandige entree aan het plein en een praktische indeling met twee aparte spreekkamers, een pantry, sanitair en een omsloten patio aan de achterzijde.

Het object ligt direct aan het Surinameplein. Aan de Overtoomse Sluis, op enkele minuten lopen, ligt een cluster horeca met onder meer Staring at Jacob, Toasty! en Trakteren Koffie; brasserie Overtoomse Sluis bevindt zich aan de Sloterkade. Langs de Overtoom en de Hoofdweg liggen buurtwinkels en supermarkten, waaronder een Lidl op loopafstand. Voor een wandeling of hardlooprondje liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten fietsen.

## Indeling
- Open werkruimte
- Twee aparte spreekkamers
- Pantry met inbouwapparatuur
- Twee aparte toiletten
- Aparte douche
- Omsloten patio van circa 22 m²

## Faciliteiten
- Zelfstandige entree aan het Surinameplein
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektriciteit (op naam van de huurder)

## Afwerking
- Gietvloer
- Stalen taatsdeuren met glas
- Petrolblauwe accentwanden
- Verlichtingsarmaturen
- Daklichten in de aanbouw bij de patio

## Bereikbaarheid
**Per auto:** via de op- en afritten van de ring A10, afslag S106, op enkele minuten afstand. Parkeren gebeurt op de openbare weg met betaald parkeren (bemeterd).

**Met openbaar vervoer:** tramlijnen 1 en 17 en buslijn 15 stoppen bij de halte Surinameplein. Station Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer twee kilometer.

## Beschikbaarheid
Circa 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond (NEN 2580: 105 m² verhuurbare vloeroppervlakte, 117 m² bruto vloeroppervlakte).

## Huurvoorwaarden
- **Huurovereenkomst:** standaard ROZ-model Winkelruimte 2012 of Kantoorruimte 2015.
- **Aanvanghuurprijs:** € 3.900,- per maand, te vermeerderen met btw.
- **Servicekosten:** niet van toepassing; de huurder stelt de abonnementen voor gas, water en elektriciteit rechtstreeks op eigen naam.
- **Huuringangsdatum / oplevering:** in overleg.
- **Bestemming:** Gemengd-3; geschikt voor onder meer kantoor, detailhandel, consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en galeries.
- **Huurtermijn:** vijf jaar, met een verlengingsperiode van vijf jaar; opzegtermijn twaalf maanden.
- **Huurprijsindexering:** jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
- **Zekerheidsstelling:** bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
- **Btw:** er wordt geopteerd voor btw-belaste verhuur; de huurder dient voor meer dan 90% btw-belaste leveringen en diensten te verrichten.