Ellermanstraat 18-B 1114 AK Amsterdam-Duivendrecht

Representatieve kantoorruimte van ca. 312 m² op de 2e verdieping van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekende locatie in Amstel Business Park Zuid. De ruimte is licht en open door de vele ramen rondom, met een prettige hoekligging en uitzicht op de binnentuin. Toegang via een recent gerenoveerd trappenhuis dat slechts met enkele andere gebruikers wordt gedeeld. Het pand beschikt over energielabel A.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De ruimte is verdeeld over meerdere aparte kamers en halfopen werkruimten. Aanwezige voorzieningen:
- Pantry;
- Eigen dames- en herentoiletten;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Te openen ramen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Snelwegen A2, A10 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Metrostation Van der Madeweg ligt op 4 minuten loopafstand, NS-station Duivendrecht op 10 minuten. Daarnaast is de binnenstad van Amsterdam snel te bereiken per fiets.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 500,- per maand excl. btw.

FLEXIBILITEIT
De verhuurder staat open voor aanpassingen aan het gehuurde, zoals het plaatsen van airconditioning of afwerking op maat, afhankelijk van de huurtermijn. Uitbreiding met naastgelegen kantoorruimte is bespreekbaar.

BESTEMMING
Kantoor.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in huidige staat, exclusief inboedel. Overname van de inboedel is mogelijk in overleg.

PRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Het energielabel wordt op dit moment opgesteld.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.