Description
TE HUUR
REFLÄKT, één van de meest bijzondere gebouwen in Amersfoort, is na ruim twee decennia weer beschikbaar voor de verhuur. Met behoud van de bijzondere architectuur en eerbied voor haar historie is het gebouw herontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijfsgebouw. Kijk voor meer achtergrondinformatie op w w w . reflakt . n l.
INLEIDING
Refläkt is de nieuwe naam van het iconische Fläktgebouw aan de Uraniumweg in Amersfoort. Na jaren van leegstand heeft Schipper Bosch het gebouw getransformeerd tot een duurzaam en multifunctioneel bedrijfsgebouw, met behoud van de architectuur en eerbied voor de historie.
Van binnen biedt REFLÄKT een inspirerende omgeving voor ondernemerschap. De ruimtes zijn doordrenkt met natuurlijk licht, waardoor creativiteit gedijt en ideeën tot bloei komen. Of je nu door de gangen dwaalt of geniet van het adembenemende uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen, REFLÄKT omarmt je met een sfeer van mogelijkheden en vooruitgang.
Dit gebouw moet je zien en voelen. Dus neem snel contact op voor een bezichtiging!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Isselt is gelegen in het westen van Amersfoort en heeft een centrale ligging en kent een enorme variëteit aan bedrijven. Van bouwgroothandel, logistieke dienstverleners, MKB bedrijven tot aan fabrieken. De snelwegen A1 en A28 bereikt u in nog geen 10 minuten. Ook is er een goede ontsluiting naar het centrum en centraal station van Amersfoort.
OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 7.875 m2 beschikbaar (b.v.o). De begane grond is de entree en tevens het sociale hart van het gebouw. Voor verhuur is het volgende beschikbaar:
Verdiepingen (deel verhuur mogelijk vanaf 415 m2):
1e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
2e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
3e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
4e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
5e verd.: circa 1.260 m2: Verhuurd
Verdiepingen:
6e verd.: circa 750 m2: Beschikbaar voor verhuur
7e verd.: circa 585 m2: Beschikbaar voor verhuur
8e verd.: circa 260 m2: Verhuurd
Bovengenoemde oppervlakte is inclusief toebedeling algemene ruimte (bestaande uit entree, gangzones en terras).
GEBRUIK EN BESTEMMING
Het gebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, namelijk kantoor, bedrijven, horeca en de maakindustrie (expositie, atelier etc.). De verdiepingen zijn zelfs toegankelijk met een steek- of palletwagen.
We zijn op zoek naar positieve bedrijven; ondernemers die niet alleen winst willen maken, maar ook iets goeds willen bijdragen aan mensen, de samenleving en de wereld. Ze kijken naar de gevolgen van hun keuzes en proberen waarde te creëren voor hun klanten, medewerkers en omgeving. Kortom: een positief bedrijf maakt winst én een positieve impact.
PARKEERGELEGENHEID
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, mét laadpalen, op eigen terrein aanwezig en de parkeerplaatsen zullen na rato van oppervlakte en gebruik worden verhuurd/toegekend.
OPLEVERINGSVNIVEAU
De kernen en de algemene ruimtes zijn afgebouwd door de verhuurder en je krijgt de gelegenheid om de gehuurde ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Jouw eigen creativiteit en gedachtegang staan hierin centraal, maar uiteraard kan het team van Schipper Bosch hierin ook een belangrijke rol spelen.
Pand wordt gerenoveerd en opgeleverd met eenmalige verstrekking van o.a.:
• Gesausde wanden, 9010 ral;
• Vloerverwarming;
• Luchtbehandelingssysteem.
De algemene ruimte is voorzien van:
• Toiletten;
• Douche;
• 2 goederen liften (13 persoons met een draagvermogen van 1.000kg);
• Lichtarmaturen;
• Gladde cement dekvloer en vloerbedekking;
• Gesausde wanden, 9010 ral;
• Vloerverwarming;
• Luchtbehandelingssysteem.
HUURPRIJS
Er geldt een vanaf huurprijs van € 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. De uiteindelijke huurprijs is op basis van de oppervlakte, verdieping en eventueel aanvullende wensen van huurder.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur- en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
ENERGIELABEL
Label A.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen (indicatief) € 60,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. Dit bedrag is inclusief verwarming, elektra en water, evenals meerdere leveringen en diensten. De lijst is volledig opvraagbaar bij de verhuurder. Het voorschot wordt nader onderverdeeld in een vast en een verrekenbaar gedeelte.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.
GARANTIESTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
VERGOEDING
Ken jij een ondernemer of organisatie die aansluit? Laat het ons weten! Als jij de connectie maakt en dit leidt tot een succesvolle verhuur, staat daar uiteraard een vergoeding tegenover.
VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Schipper Bosch
Uraniumweg 23 E, 3812 RJ Amersfoort
Telefoon: 033 - 451 90 22
REFLÄKT, één van de meest bijzondere gebouwen in Amersfoort, is na ruim twee decennia weer beschikbaar voor de verhuur. Met behoud van de bijzondere architectuur en eerbied voor haar historie is het gebouw herontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijfsgebouw. Kijk voor meer achtergrondinformatie op w w w . reflakt . n l.
INLEIDING
Refläkt is de nieuwe naam van het iconische Fläktgebouw aan de Uraniumweg in Amersfoort. Na jaren van leegstand heeft Schipper Bosch het gebouw getransformeerd tot een duurzaam en multifunctioneel bedrijfsgebouw, met behoud van de architectuur en eerbied voor de historie.
Van binnen biedt REFLÄKT een inspirerende omgeving voor ondernemerschap. De ruimtes zijn doordrenkt met natuurlijk licht, waardoor creativiteit gedijt en ideeën tot bloei komen. Of je nu door de gangen dwaalt of geniet van het adembenemende uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen, REFLÄKT omarmt je met een sfeer van mogelijkheden en vooruitgang.
Dit gebouw moet je zien en voelen. Dus neem snel contact op voor een bezichtiging!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Isselt is gelegen in het westen van Amersfoort en heeft een centrale ligging en kent een enorme variëteit aan bedrijven. Van bouwgroothandel, logistieke dienstverleners, MKB bedrijven tot aan fabrieken. De snelwegen A1 en A28 bereikt u in nog geen 10 minuten. Ook is er een goede ontsluiting naar het centrum en centraal station van Amersfoort.
OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 7.875 m2 beschikbaar (b.v.o). De begane grond is de entree en tevens het sociale hart van het gebouw. Voor verhuur is het volgende beschikbaar:
Verdiepingen (deel verhuur mogelijk vanaf 415 m2):
1e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
2e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
3e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
4e verd.: circa 1.255 m2: Beschikbaar voor verhuur
5e verd.: circa 1.260 m2: Verhuurd
Verdiepingen:
6e verd.: circa 750 m2: Beschikbaar voor verhuur
7e verd.: circa 585 m2: Beschikbaar voor verhuur
8e verd.: circa 260 m2: Verhuurd
Bovengenoemde oppervlakte is inclusief toebedeling algemene ruimte (bestaande uit entree, gangzones en terras).
GEBRUIK EN BESTEMMING
Het gebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, namelijk kantoor, bedrijven, horeca en de maakindustrie (expositie, atelier etc.). De verdiepingen zijn zelfs toegankelijk met een steek- of palletwagen.
We zijn op zoek naar positieve bedrijven; ondernemers die niet alleen winst willen maken, maar ook iets goeds willen bijdragen aan mensen, de samenleving en de wereld. Ze kijken naar de gevolgen van hun keuzes en proberen waarde te creëren voor hun klanten, medewerkers en omgeving. Kortom: een positief bedrijf maakt winst én een positieve impact.
PARKEERGELEGENHEID
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, mét laadpalen, op eigen terrein aanwezig en de parkeerplaatsen zullen na rato van oppervlakte en gebruik worden verhuurd/toegekend.
OPLEVERINGSVNIVEAU
De kernen en de algemene ruimtes zijn afgebouwd door de verhuurder en je krijgt de gelegenheid om de gehuurde ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Jouw eigen creativiteit en gedachtegang staan hierin centraal, maar uiteraard kan het team van Schipper Bosch hierin ook een belangrijke rol spelen.
Pand wordt gerenoveerd en opgeleverd met eenmalige verstrekking van o.a.:
• Gesausde wanden, 9010 ral;
• Vloerverwarming;
• Luchtbehandelingssysteem.
De algemene ruimte is voorzien van:
• Toiletten;
• Douche;
• 2 goederen liften (13 persoons met een draagvermogen van 1.000kg);
• Lichtarmaturen;
• Gladde cement dekvloer en vloerbedekking;
• Gesausde wanden, 9010 ral;
• Vloerverwarming;
• Luchtbehandelingssysteem.
HUURPRIJS
Er geldt een vanaf huurprijs van € 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. De uiteindelijke huurprijs is op basis van de oppervlakte, verdieping en eventueel aanvullende wensen van huurder.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur- en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
ENERGIELABEL
Label A.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen (indicatief) € 60,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. Dit bedrag is inclusief verwarming, elektra en water, evenals meerdere leveringen en diensten. De lijst is volledig opvraagbaar bij de verhuurder. Het voorschot wordt nader onderverdeeld in een vast en een verrekenbaar gedeelte.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.
GARANTIESTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
VERGOEDING
Ken jij een ondernemer of organisatie die aansluit? Laat het ons weten! Als jij de connectie maakt en dit leidt tot een succesvolle verhuur, staat daar uiteraard een vergoeding tegenover.
VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Schipper Bosch
Uraniumweg 23 E, 3812 RJ Amersfoort
Telefoon: 033 - 451 90 22
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
