Benjamin Franklinstraat 2 8013 NC Zwolle

Algemeen
Dit strategisch en centraal gelegen bedrijfscomplex op het bedrijventerrein Marslanden te Zwolle is voor de verhuur beschikbaar. In de directe nabijheid zijn een groot aantal relevante bedrijven gevestigd, waaronder: PostNL, Praxis, AKROH Industries en het distributiecentrum van Albert Heijn.
Het complex omvat in totaal circa 7.613 m² bedrijfsruimte, circa 1.293 m² kantoorruimte alsmede 84 parkeerplaatsen.

Deze ca. 8.906 m² is verdeeld in Unit 1 en Unit 2.
Zo is unit 1 is voorzien van een overheaddeur en twee loadingdocks, deze unit bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte.
Deelverhuur is op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Locatie
De straat ligt nabij de ringweg van Zwolle, die aansluit op de A28. Hierdoor is de locatie per auto makkelijk bereikbaar. Voor P+R parkeren kun je terecht bij Q Park P+R Hanzelaan (Hanzelaan 101), met circa 207 plekken en mindervalideplaatsen. Ideaal om te combineren met treinvervoer. Treinstation Zwolle ligt op zo’n 1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Vanaf daar kun je verder met buslijnen of een korte wandeling.

De Marslanden kenmerkt zich door diversiteit in bedrijven, productie-/ambachtelijke bedrijven, volumineuze detailhandel en autobedrijven.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 2626

Oppervlakte
TOTAAL
Bedrijfsruimte ca. 7.613 m²
Kantoorruimte ca. 1.293 m²
Totaal ca. 8.906 m²

Verdeeld in:
UNIT 1
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 5.652 m²
Kantoorruimte ca. 320 m²
Totaal ca. 5.972m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 941 m²
Totaal ca. 941 m²

UNIT 2
begane grond
Bedrijfsruimte ca. 1.961 m²
Kantoorruimte ca. 32 m²
Totaal ca. 1.993 m²

Parkeren
Er zijn 84 parkeerplaatsen op het terrein.

Opleveringsniveau
BEDRIJFSRUIMTE
- LED-verlichting
- Vrije hoogte circa 7.20 meter en deels circa 9.50 meter
- Verwarming door middel van stralingspanelen
- Gecontracteerd transportvermorgen 208 kW
- Perslucht
- 10 loadingdocks alsmede 2 extra loadingsdocks bij de hoogbouw
- 4 kluizen gevaarlijke stoffen
- 9 lichtstraten
- Aanwezigheid van meerdere ramen ter optimalisatie van de daglichttoetreding
- Bedrijfsruimte is gecompartimenteerd
- Brandhaspels
- Bedrijfsvloer is uitgevoerd in beton
- De entresol in de bedrijfshal wordt verwijderd
- Er zal een extra brandcompartiment in de grote hal worden aangebracht
- Het gehuurde wordt leeg en bezemschoon opgeleverd
- Oplevering vindt verder plaats in huidige staat.

KANTOORRUIMTE
- Beveiligingsinstallatie
- Entree
- Sanitaire voorzieningen
- Scheidingswanden, welke deels in glas zijn uitgevoerd
- Systeemplafonds
- Ramen
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren
- Deels vloerbedekking, deels PVC en deels linoleum
- Airco
- Deels voorzien van zonnewering door middel van screens
- Deels voorzien van LED-verlichting
- Uitgebreide personeelskantine
- Meerdere lichtkoepels.

BUITENTERREIN
- Verharding door middel van klinkers, stelconplaten en beton
- Fietsenstalling
- Complex is bereikbaar door middel van 5 separate inritten
- 2 vlaggenmasten
- Deels voorzien van buitenverlichting

Energielabel
A+

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.