A. van Leeuwenhoekweg 38-B6 2408 AN Alphen aan den Rijn

Representatieve kantoorruimte op aantrekkelijke locatie

Op het bedrijventerrein ”Lions Parc” bieden wij deze moderne en representatieve kantoorruimte te huur aan.

- Strategisch gelegen op bedrijventerrein Lions Parc, goed bereikbaar via de Rijkswegen A12, A4 en de N11 als ook per openbaar vervoer.
- Bouwjaar 2009
- Voorzien van sanitaire voorzieningen, keuken en airco-unit
- Circa 52 m² VVO

ALGEMEEN
Op zoek naar een moderne, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op een uitstekende locatie?

Op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn bieden wij een representatieve kantoorruimte van circa 52 m² te huur aan. Een ideale locatie voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele uitstraling, een prettige werkomgeving en een goede bereikbaarheid.

De kantoorruimte maakt deel uit van het moderne Lions Parc, een representatief bedrijvencomplex bestaande uit 30 hoogwaardige businessunits.

Het bedrijvenpark kenmerkt zich door zijn verzorgde uitstraling en uitstekende parkeervoorzieningen. Hierdoor biedt deze locatie niet alleen een comfortabele en professionele werkomgeving voor medewerkers, maar ook een gastvrije ontvangst voor klanten en overige bezoekers.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen aan de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke vervolgens aansluit aan de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).

PARKEERVOORZIENING
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het object. Tevens zijn er gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving op het mandelige terrein.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
De kantoorruimte is circa 52 m² groot.

OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/kantoorunit wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
- Entree (begane grond):
- verlichtingsarmaturen;
- meterkast.

Kantoorruimte (verdieping):
- te openen (kantel)ramen;
- cv-verwarming middels radiatoren;
- betonvloer met afwerking;
- sanitaire voorzieningen;
- keuken;
- airco-unit;
- verlichtingsarmaturen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is geschikt voor het houden van kantoor.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

HUURTERMIJN
De huurperiode is af te stemmen in overleg met de eigenaar.

HUURBETALING
De huurpenningen dienen per maand te worden voldaan bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

BTW
BTW is bij deze verhuur niet van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.